iva acquisto prima casa

[mr.apls]

iva acquisto prima casa

salve a tutti
non so se questa e' la sezione giusta del forum.......sono in procinto di acquistare la mia prima casa e vorrei sapere se l'aliquota iva (dovrebbe essere il 4%) si paga sul valore catastale dell'immobile o sull'effettivo prezzo che andro a pagare???

grazie

[trust]

La tassazione agevolata applicata al valore catastale dell'immobile riguarda l'imposta di registro, ipotecaria e catastale nelle compravendite tra

• privati
• impresa non costruttrice
• impresa costruttrice che vende dopo 4 anni dall'ultimazione dei lavori.

Nel tuo caso poichè si applica l'Iva ne deduco che l'acquisto avviene dall'impresa costruttrice. In questo caso non è possibile applicare l'Iva al valore catastale ma va applicata al valore effettivo dichiarato, che è quello fatturato e indicato nell'atto di compravendita.

In questo caso inoltre le imposte di registro ,ipotecarie e catastale sono dovute in misura fissa per euro 168 ciascuna.

Cordiali saluti