Spese di manutenzione e riparazione, deduzione

[marcoaroma]

Spese di manutenzione e riparazione, deduzione

Salve,
è un po' che non scrivo sul forum.
Mi è venuto un dubbio: leggendo la circolare 7/E del 2008 "le spese di manutenzione e riparazione non saranno soggette alla disciplina dell?art. 102, comma 6, del TUIR e saranno deducibili nell?esercizio di sostenimento per l?intero importo effettivamente pagato" sembra che le spese di munutenzione vadano dedotte al 100%, anche quelle relative a beni ad uso promiscuo per cui vale il 50% per le spese. Come vanno dedotte al 50% o al 100%?

Altra domanda: i lavori di ristrutturazione di un'appartamento che è anche luogo di lavoro, con rifacimento pavimenti e pittura delle pareti, si possono considerare come lavori "che per le loro caratteristiche non sono imputabili ad incremento del costo dei beni ai quali si riferiscono" e quindi detraibili?

Grazie.

[oej]

Per i beni promiscui la manutenzione è deducibile al 50% nell'anno di sostenimento della spesa. L'articolo 102 prevede un meccanismo un po' complicato di ripartizione di queste spese negli anni, ma comunque questo discorso ai "minimi" non si applica.