1 - Nell'immobile cosa fai? Ci abiti (dubito) o ci lavori?
2 - No. Puoi scariarle solo se il proprietario ti rilascia una quietanza delle spese.

Grazie per la risposta. Diciamo che nell'immobile ci abito anche se sono assente praticamente tutti i weekend e a volte anche diversi giorni durante la settimana. Inoltre la superficie dedicata all'ufficio è predominante rispetto a tutto il resto. Di fatto l'uso promiscuo non è in dubbio ma volevo sapere se il fatto che l'immobile sia accatastato come ufficio permetta una percentuale di deducibilità più alta del solito (anche se probabilmente sempre inferiore al 100%).

Dipende anche dal contratto sottoscritto, lo hai fatto come abitativo o per ufficio?

Abitativo in quanto non sono ancora titolare di partita iva

Deducibilità limitata al 50% se professionista;
più difficoltosa se titolare di reddito d'impresa in quanto da fare in base all'effetivo spazio utilizzato, dato l'esiguità del costo io ti consiglio di non dedurre niente.

@CONTE77 said:

Deducibilità limitata al 50% se professionista;
più difficoltosa se titolare di reddito d'impresa in quanto da fare in base all'effetivo spazio utilizzato, dato l'esiguità del costo io ti consiglio di non dedurre niente.

ipotizzando un'aliquota del 30% il risparmio annuo sarebbe di circa 1000 euro giusto?

600 * 12mesi * 50% * 30% = 1080

Non puoi ipotizzare devi sapere quanto spazio dedichi al lavoro, ad esempio puoi fare il rapporto dei mq abitazione/lavoro, tale risultato lo usi per calcolare il costo deducibile.
Naturalmente ti ripeto quanto detto prima: dato il costo esiguo io non farei niente.

ok, grazie del consiglio. Ma esistono dei criteri oggettivi per stabilire la percentuale da dedicare al lavoro? Non tanto per una mia valutazione personale quanto piuttosto nell'ipotesi di eventuali accertamenti fiscali

Per l'attività di imrpesa non esistono criteri oggettivi, molto dipende anche dall'accertatore.

Ok. Io comunque sarò libero professionista; cambia qualcosa?

Cambia tutto.
Hai diritto alla deduzione al 50% del canone nonchè il 50% delle spese relative (l'importante è che non siano incrementative cioè relative a manutenzione e ristruttuarzione).

Mi sembra di capire che una percentuale di deduzione maggiore del 50% sia di difficile applicazione.

Impossibile.