Acquisto e detrazione immobile per libero professionista

[solideavitali]

Acquisto e detrazione immobile per libero professionista

Salve a tutti.

La mia situazione è questa: sto valutando l'ipotesi di acquistare un appartamento (100 mq circa) ad uso ufficio. Per fare questo accenderei un mutuo per 50mila euro.

Sono libero professionista, soggetta agli studi di settore.

Tra un anno, l'ipotesi è quella di acquistare anche un altro appartamento sullo stesso piano, come prima casa. Li unirò per realizzare un grande spazio e quindi l'immobile lo utilizzerò sia come abitazione che come ufficio.

La mie domande:
La spesa ed il valore dell'immobile influisce sullo studio di settore?
Come si detrae questa spesa? In quali percentuali?
Una volta integrato con l'abitazione, le spese per la luce, ecc. come si detraggono?

Vi ringrazio.

[acconto]

Un consiglio spassionato. Non comprare l'immobile come professionista. Nel futuro avresti solo grattacapi fiscali.