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Revoca mandato geometra
Salve a tutti vi scrivo perchè avrei bisogno di un vostro aiuto. Nel settembre 2008 ho dato in mano ad un geometra (senza firmare nulla di scritto) l'incarico di effettuare tutta la procedura per la richiesta di una DIA per abbattimento di una porzione di casa (fienile) e ricostruzione/ristrutturazione. Ci tengo a specificare che i lavori vengono fatti per costruire un bagno e la camera per una persona in carrozzina diabile ai sensi della legge 104 articolo 3 e comma 3. Bisogna fare i lavori perchè nell'attuale camera la carrozzina non gira e nel bagno ci sono due scalini per accedervi (lavori quindi per abbattimento barriere architettoniche). Ad oggi, 12 luglio 2010 io non ho ancora la DIA in mano. Il comune mi ha inviato per quattro volte carte per la richiesta di dati mancanti. A tutt'oggi al comune mancano ancora calcoli perimetrali dell'immobile. Il geometra, che si è presentato in comune solo 6/7 volte e ha realizzato i progetti (non di massima). (Faccio presente che il geometra ha dovuto realizzare due volte il progetto perchè, la prima volta aveva sbagliato tutti i calcoli strutturali. Ora il progetto per di più presenta parti errate).
Ad oggi il geometra mi ha presentato un conto di 3500 + 4% + 20% (da pagare all'approvazione del progetto) e un costo totale di tutti i lavori di 10000 + 4% + 20%. Io, visti i problemi vorrei revocare il mandato al geometra. Come posso fare? Visto inoltre l'enormità di tempo passata e il non essersi concluso nulla non vorrei pagare tutti quei 3500 euro (anche perchè, la signora disabile è stata ricoverata due volte in ospedale in gravi condizioni per gli sforzi fatti e per problemi connessi alla barriere oggi esistenti).
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Pagalo a lavori fatti
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io vorrei cambiarlo il geometra..e non pagarlo!
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@emmekweb said:
io vorrei cambiarlo il geometra..e non pagarlo!
Pagagli quel poco che ha fatto e mollalo.
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Ciao emmekweb,
leggo che tale Geometra, oltre al progetto architettonico e la Dia, ha anche predisposto e firmato calcoli strutturali. Se, come penso, c'è stato uno sconfinamento rispetto alle competenze attribuite per legge, di concerto con un avvocato ci sarebbero anche i presupposti per richiedergli i danni.
Ti allego una sentenza in merito della corte di cassazione.CORTE DI CASSAZIONE
SEZIONE II CIVILE
sentenza n. n. 5961 del 25 Marzo 2004,
a norma dell?art. 16, lettera m, del R.D. 11 febbraio 1929, n, 274, la competenza dei geometri è limitata alla progettazione, direzione e vigilanza di modeste costruzioni civili, con esclusione di quelle che comportino l?adozione anche parziale di strutture in cemento armato, mentre in via di eccezione si estende anche a queste strutture solo con riguardo alle piccole costruzioni accessorie, nell?ambito di edifici rurali o destinati alle industrie agricole, che non comportino particolari operazioni di calcolo e che per la loro destinazione non comportino pericolo per le persone, restando comunque esclusa la suddetta competenza nell?ambito delle costruzioni in cemento armato, la cui progettazione e direzione, qualunque ne sia l?importanza, è, pertanto, riservata solo agli ingegneri e agli architetti iscritti nei relativi albi professionali.INOLTRE:
CORTE DI CASSAZIONE
SEZIONE II CIVILE
sentenza n. 19821 del 04 Ottobre 2004
la violazione delle norme imperative sui limiti dei poteri del professionista stabiliti dalla legge professionale ? nella specie l?art. 16 del R.D. 274/1929 che consente al geometra la progettazione, la direzione e la vigilanza di modeste costruzioni civili ? determina la nullità del contratto di opera professionale ex art. 1418 del codice civile in relazione anche agli articoli 2229 e seguenti dello stesso codice, con la conseguenza che il geometra non ha diritto ad alcun compenso per l?opera prestata.
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Ci tengo a precisare che:
non so se può essere d'aiuto in qualche modo ma quando sono andata in comune per avere spiegazioni sul ritardo (ho chiesto più volte al geometra se voleva fare un incontro con l'addetto del comune tutti e tre insieme ma non ha mai voluto) ho trovato carte e documenti mai firmati da me (con una firma anche palesemente diversa). Ho chiesto spiegazioni al geometra che mi ha risposto che "per non farmi correre ha firmato lui a mio nome". (Tra le carte anche la relazione geologica per la quale io non ho visto e conosciuto nessun geologo che sia venuto a fare qualche rilevazione).
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grazie a tutti