• Consiglio Direttivo

    Ciao Piluccina e Benvenuta nel Forum GT.
    Riguardo all'abbaiare del cane non saprei, magari attendiamo che risponda un avvocato.
    Per quanto riguarda il muro ti chiedo:

    • hai presentato regolare istanza al Comune (la DIA)?
    • tale muro separa la tua proprietà da cosa? Se separa da un'altra proprietà, hai chiesto ed ottenuto autorizzazione scritta dal confinante?

    Ciao :ciauz:


  • User Newbie

    Grazie per la risposta.
    Abbiamo parlato ieri e adesso il muro le va bene.
    Ma vuole farmi causa perchè il vecchio proprietario ha fatto il tetto del garage molto probabilmete abusivo.
    Come funziona? A cosa vado incontro?
    Grazie.
    Elisa


  • User Newbie

    Chiedo un'ulteriore parere.
    Ma la mia vicina può venire a farmi le pulci su ogni mattone di casa mia?
    E poi quante volte può chiamare i Carabinieri prima che questi le dicano qualcosa, visto che tutte le volte che sono usciti ci hanno addirittura chiesto scusa per il disturbo ma loro devono verificare........le chiamate.....(5 NELL'ARCO DI UN ANNO).


  • User Attivo

    Converrà cercare un accordo, perchè le liti giudiziarie sono costose...
    Ad ogni modo, l'eccesso di difesa da parte della Tua vicina potrebbe - se continuato e non giustificato - tramutarsi in un abuso.


  • User Newbie

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  • User Attivo

    In generale, intendo dire che chiamare le forze dell'ordine e farle arrivare a casa Sua per ogni foglia che si muova non è ammissibile.
    Io non conosco la Vostra situazione nello specifico, ma Le suggerisco di cercare sempre una via d'accordo con la vicina.
    Se non sarà il muretto, sarà la siepe, i rami degli alberi, il cagnolino, etc. non finirà mai!
    Altrimenti non resterebbe che rivolgersi al giudice ...


  • User Attivo

    @piluccina said:

    Ma vuole farmi causa perchè il vecchio proprietario ha fatto il tetto del garage molto probabilmete abusivo.
    Come funziona? A cosa vado incontro?

    A meno che il tetto del tuo garage non la danneggi (ma come potrebbe?), non può "farti causa" ma, semmai, denunciare l'abuso (insomma, se vedi una macchina in divieto di sosta non è che puoi far causa al conducente: chiami i vigili e che se la sbrighino loro).

    Quindi, dalla denuncia la tua vicina non ha da guadagnarci nulla (se non la soddisfazione di romeprti le scatole).

    SE effettivamente il tetto è abusivo, e SE effettivamente i vigili decidessero di perseguirlo, è un mezzo bagno di sangue: tu sarai multata (considera da qualche centinaio a qualche migliaio di euro, dipende dall'entità dell'abuso) ed obbligata a regolarizzare l'opera (se possibile) o demolirla (se impossibile da regolarizzare). Però a tua volta potrai rivalerti sul proprietario precedente, che terrai letteramente per i ... e sul notaio. Insomma, alla fine della corsa potresti anche pagarti la piscina a fianco del garage, a spese del notaio e del proprietario precedente... :fumato:
    PERO' quella che ho prospettato è la più pessimistica delle ipotesi: probabilmente la denuncia finirebbe in un nulla di fatto, oppure in una sanzione da qualche centinaio di euro...


  • User Newbie

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  • User Attivo

    L'ultimo messaggio non si legge.
    Sarebbe interessante sapere se la Tua vicina ha già affidato incarico di scriverTi a professionisti ed il contenuto di tali corrispiondenze.
    Ciao:gthi:


  • User Newbie

    @Archimede2007 said:

    SE effettivamente il tetto è abusivo, e SE effettivamente i vigili decidessero di perseguirlo, è un mezzo bagno di sangue: tu sarai multata (considera da qualche centinaio a qualche migliaio di euro, dipende dall'entità dell'abuso) ed obbligata a regolarizzare l'opera (se possibile) o demolirla (se impossibile da regolarizzare). Però a tua volta potrai rivalerti sul proprietario precedente, che terrai letteramente per i ... e sul notaio. Insomma, alla fine della corsa potresti anche pagarti la piscina a fianco del garage, a spese del notaio e del proprietario precedente... :fumato:

    Com'è che funziona precisamente questa cosa della "rivalsa"? Ho scoperto che il magazzino di 48m2 adiacente alla proprietà che ho comprato un anno e mezzo fa e per il quale pago imu, quindi pensavo regolare, in realtà ha un ordine di abbattimento perchè non compatibile con la paesaggistica. Posso chiedere un rimborso? io ho pagato per la proprietà con il magazzino annesso, non sapendo non avesse ragione d'essere. Grazie per l'attenzione, e per le eventuali risposte


  • User Attivo

    La rivalsa, forse meglio direi la garanzia, quando la cosa venduta ha dei vizi occulti ,come l'ordine di demolizione, non dichiarato dal venditore.
    Il contratto si può risolvere per fatto e colpa del venditore con risarcimento danni.
    Nel caso concreto bisognerebbe esaminare gli atti per potersi esprimere con certezza
    Saluti cordiali
    Antonio Cesarini