e allora jioda questa storia che "comprare case in thailandia oggi è possibile" , di che cosa si tratta?

grandi agenzie immobiliari, anche su internet, ne parlano tranquillamente. ovvero mettono annunci di case con prezzi, ecc... e scrivono che non ci sono problemi riguardo l'intestazione, burocrazia, ecc...

ne sai qualcosa?

Beh, per consentirci di commentare, dovresti pubblicare qui quelle storie che "comprare case in thailandia oggi è possibile"; *** potremmo valutare così di che cosa si tratta*** e cercare di dare la nostra opinione.

Ciò che mi risulta è esattamente quanto riportato correttamente da Jioda: > Gli stranieri, come persone fisiche, **non **possono intestarsi nulla di beni immobili ( case e terreni ), tranne alcune eccezioni ben precise regolamentete dalla legge riguardanti appartamenti in condominii.

Gli stranieri possono affittare con il proprio nome, ma solo costituendo una company possono anche comprare.Che scrivono dunque (e dove) ... *le grandi agenzie immobiliari, anche su internet, che ne parlano tranquillamente, ovvero mettono annunci di case con prezzi, ecc... e scrivono che non ci sono problemi riguardo l'intestazione, burocrazia, ecc... *?

ad esempio:

podere.it/villethai.htm

siccome ho 2-30.000 da investire, cosa riesco a comprare in thailandia? vorrei avere la possibilità di passare qualche mese all'anno lì, per apprendere per bene la società. però fare anche qualcosa. non mi piace essere un pesce-turista fuor d'acqua. una volta fatto questo, trasferirmi definitivamente, perchè in italia non ci sto molto bene.
gli stati orientali sono quelli che mi piacciono di più. purchè siano in posti turistici e al caldo.

secondo voi è un'idea possibile?

Certo che è un'idea possibile.

Lo abbiamo scritto qui più volte e lo abbiamo pure fatto personalmente.

Sul sito da te citato sono offerti servizi che consentono di ottenere abbastanza facilmente, pagando, quanto ha ben evidenziato Jioda:

Gli stranieri, come persone fisiche, **non **possono intestarsi nulla di beni immobili ( case e terreni ), tranne alcune eccezioni ben precise regolamentete dalla legge riguardanti appartamenti in condominii.
Una seria agenzia (come potrebbe essere quella da te citata) ti potrebbe assistere dunque in questa complessa operazione, rendendotela più che abbordabile.

Ciao lukeit,

anche l'agenzia da te citata scrive solo nella sezione "condominio"

La soluzione ideale per gli stranieri che vogliono avere una loro proprietà in Thailandia senza dover formare società o senza dover ricorrere ad affitti pluriennali.

da quel che ho capito, potrei quindi acquistare un appartamento, in condominio. il problema sono gli affitti. ti rendono veramente poco.

altra cosa, i visa.
quello turistico dura solo 29gg, ed è veramente poco.
c'è ancora l'opzione esci e rientri ed hai altri 30gg? credo che lo si possa fare una volta sola però.

voi come siete messi? avete quello da 3 mesi?

Ciao lukeit,
@lukeit said:

altra cosa, i visa.
quello turistico dura solo 29gg, ed è veramente poco.

questo e' il permesso che ti danno per stare in Thailandia una volta che arrivi in aeroporto.

Il visto turistico lo puoi richiedere alle ambasciate Thai in Italia e te lo possono rilasciare ( pero' sempre a loro discrezione ) con due entrate per un massimo di 60 + 60 giorni.

Alla scadenza del visto turistico, o alla scadenza dei 29 giorni di permesso di entrata avuto in aeroporto, puoi ottenere altri 30 giorni con i visa run ( uscire e rientrare dalla Thailandia ) per un massimo di 3 volte .

Ricordati che puoi chiedere una estensione di massimo 30 giorni all'ufficio immigrazione.

Attenzione: spesso in fase di imbarco negli aeroporti italiani ti fanno storie se hai il biglietto aereo per la Thailandia con ritorno superiore al mese senza possedere un visto sul passaporto.:():

quindi un buon stratagemma sarebbe quello di posizionarmi in un lugo al confine con malesia o cambogia, e allo scadere dei 29gg (il visa che ti rilasciano in aereoporto) faccio uno scofinamento. potrei quindi stare 90gg.

cos'è la storia che ci sono problemi all'imbarco in italia?? vogliono vedere il permesso rilasciato dall'ambasciata thai?

e fare il biglietto di sola andata?? conviene? io parlo solo inglese.

Ciao lukeit,
@lukeit said:

cos'è la storia che ci sono problemi all'imbarco in italia?? vogliono vedere il permesso rilasciato dall'ambasciata thai?

non sempre , ma ho sentito molte storie riguardo a persone che si recavano in Thailandia con un biglietto aereo con ritorno superiore al mese e senza visto che in fase di check-in l'addetto gli proibiva la convalida, appunto perche' privo di visto ( secondo me basta dirgli che una volta in Thailandia uno si sposta in un altro paese per poi ritornare in Thai per riprendere il volo di ritorno, o cose simili...).
Pero' a volte ti possono fare delle storie.:bho:

e fare il biglietto di sola andata?? conviene?

Per stare in Thailandia per un breve periodo, secondo me no, visto che la sola "andata" spesso ha il prezzo molto vicino all' "andata e ritorno".

andrez hai detto che gestisci un albergo che hai creato, ma dove vivi esattamente?

Qui:

Ao Nang - Krabi

Ciao ragazzi è un bel po che non ci si sente vedo si è tutto fermato a un anno fa con l ultimo post di andrez che mostra la sua umile dimora nella super location di ao nang che stile !!! Nel frattempo sono andato e tornato per la thailandia, ho fatto anche un giro in cambogia e in vietnam davvero posti incredibili... insomma l amore per l asia cresce sempre di piu. Prima di tutto saluto tutti sawadee kap! Vorrei tornare un attimo sui post precedenti dove si parla di spedire in italia oggetti di varia grandezza e peso e vario valore dalla thailandia. In realtà siete gia stati molto chiari su come funziona e io non voglio farvi perdere tempo, pero molto presto tornero su in thailandia perche mi manda su una persona dall italia a comprargli svariati oggetti di tipo tradizionale thailandese che poi dovrei mandare giu al suo negozio. penso probabilmente faro delle foto alla merce che le mandero e decidera lei se comprarla o meno pero poi nel concreto nello spedire, in che tipo di ostacoli o imprevisti potrei andare incontro ? è la prima volta che faccio un business del genere sarei piu sicuro se avessi piu delucidazioni e magari qualche segreto

Ciao mi chiamo enzo sono di Varese, vorrei venire a lavorare in Thai, precisamente Patong-beach, avrei intenzione di gestire un ristorante, dove posso trovare degli annunci?
Grazie a presto.

ciao andrez scusa di nuovo:
pensavo, facendo le cose in regola , per quanto riguarda un lavoro con le piante...
e se prendo a bangkok un diplomino per quel ramo li? magari poi il work permit diventa regolare e posso toccare ste benedette piante senza avere il pensiero di controlli...
ciao Grazie ancora

@Thailifeendwork said:

Ciao mi chiamo enzo sono di Varese, vorrei venire a lavorare in Thai, precisamente Patong-beach, avrei intenzione di gestire un ristorante, dove posso trovare degli annunci?
Grazie a presto.

Accomodati. A patong c'è pieno di ristoranti e guesthouse in vendita. c'è gente che vive solo di quello. Lavorare è uguale dappertutto, non oso nemmeno immaginare quelli che scendono e non hanno mai gestito un niente, magari prima erano dipendenti da qualche parte. [*******]

ciao mi scriveva la ragazza, che il suo ramo non fa parte dei lavori manulai, ne quelli dell agricoltura, perche fa parte del ramo "merchant" e cosi non avrei problemi con il lavoro...
vediamo se vuole incularmi o se dice la verita ( non vedo perche dovrebbe).
quindi se dovrei poter spostare ste piantine. . .
abbiamo intenzione di sposarci, lei verra in italia ad annusare l aria, e vedere se prima le piace qua, prima di mollare tutto. . .
con i pro e i contro ovviamente. . .

Alcuni chiarimenti che possono essere utili.

-Lavorare manualmente in Thailandia per gli stranieri è proibito.

Esistono alcune categorie di lavori che si possono fare ma solo se specializzati e assunti da compagnie di grandi dimensioni,( comunque con capitale sociale superiore ai 2 milioni di Bath, minimo 7 dipendenti, regolarmente registrate).

Mi vengono in mente, come esempio le compagnie petrolifere o quelle che fanno tecnologia avanzata, che hanno operai specializzati per le piattaforme o i sistemi di montaggio per componenti elettronici, ma comunque rimangono settori particolari e chi ne fà parte viene mandato dalle compagnie stesse.

Potare le piante, annaffiarle, dare un insetticida sono tutti lavori manuali, come anche soltanto dipingere un muro di casa( un Inglese fù arrestato propio perchè lo stava facendo dentro casa sua, quest' ultimo è un caso estremo ma almeno dà l' idea di cosa, per la Thailandia, lavoro manuale.

-Non esistono " piccole società" ne che uno straniero possa aprire, ne in cui uno straniero possa lavorarci.

Capitale sociale minimo 2 milioni di Bath, minimo 7 dipendenti, queste sono i primi due requisiti, ne esistono altri ma a chi si appresta a inziare una qualsiasi attività o a volerci lavorare, deve almeno prestare attenzione a questi due parametri, che sono essenziali.

Negli ultimi tempi, si è abusato sia dei visti che delle concessioni fatte a compagnie, che di fatto non lavorano ma servono a intestare terre o immobili, questo ha portato ad un inasprimento e a restrizioni sempre maggiori, se non si intende aprire una compagnia avendo sia disponibilità finanziaria, sia le idee chiare su ciò che si deve fare meglio non intraprendere tale via.

Esistono, è vero, molte agenzie che vi presentano come sia facile aprire una compagnia, facendovi capire che potete lavorare, aprire attività, comprare immobile e terreni con poco e velocemente, ma nella realtà quando poi dovete dimostrare alle autorità che avete tutte le carte in regola l' agenzia non si assume nessuna responsabilità.

Per chi "sente" che ci sono altri modi, consiglio semplicemete di leggersi le leggi, reperibili facilmente in inglese, dove si specificano le norme legate alla materia, in thailandia non esistono " differenti modi o modi piu' semplici" chi controlla segue letteralmente le leggi non le interpreta.

Leggendo i post precendenti, ho ritrovato due persone, che hanno chiesto un pò ovunque circa la fattibilità delle loro iniziative( fate bene a chiedere a tutti comunque, non si impara mai abbastanza), che trovo ammirevoli, soprattutto nel caso di Truzzetto , credimi non è fattibile a meno tu non trovi un scuola massaggi molto grande e che abbia una compagnia con le caratteristiche che ti ho citato, stesso discorso vale per Heartbreak, non seguire il pensiero di un Thailandese in quanto hanno regole diverse e quello che ti hanno detto vale per loro non per uno straniero.

Spero di aver chiarito un pochino meglio l' argomento.

Caiooo

ciao grazie per la lunga lettera.
mi sono recato ad una agenzia per i permess idi lavori per gli starnieri.
nel mio caso specifico mi e stato detto appunto che non posso toccare piante spostarle ecc...
l unica cosa che mi e stata proposta e quella di fare una soceta con la ragazza. e in questo caso divverei general manager dell sua attivitaTralasciando quello che potrei o non potrei fare nell ativita, mi e stato detto che mi costerebbe in totale con il permesso di lavoro 2500 euro all anno di tasse. ( piu i 3 eventuali 3 dipendenti thailandesi.
ciao

Si sono dimenticati di dirti che per essere assunto come manager( o qualsiasi altro lavoro permesso) deve avere almeno 2 miloni di Bath di capitale sociale....l' unica Company che abbisogna di 2 milioni di Bath è una LTD e quindi sono 7 i dipendenti minimi.

Comunque non potresti fare ciò che volevi quindi non ti serve a ninte.

Ciaoo

ciao nessuna LTd , ma una societa con lei, dove faccio parte come genaral manager...
non sussistono i 2 milioni di bath , perche non e una company, ma una societa commerciale... poi se mi hanno detto una cazzata questo e un altro discorso...
ho chiesto direttamente ad un ufficio thailandese che si occupa dei permessi di lavoro:
nessun lavoro manuale, non posso incassare i soldi e devo avere 3 dipendenti thai ( 2 perche lei e gia thai ).
poi non so dimmi se sbaglio