Tutela immobili da costruire anche per le ristrutturazioni ???

[i2m4y]

Tutela immobili da costruire anche per le ristrutturazioni ???

Buongiorno,

questa volta posto io dai "vicini" di forum.

Sarei interessato a capire se ed in quali circostanze le "fidejussione bancaria" e "polizza assicurativa decennale" di cui al D.Lgs. 122/05 (tutele per acquisti di immobile da costruire) siano obbligatorie nel caso di interventi non di nuova costruzione da zero, ma semmai di ristruturazione edilizia.

Nelle mie ricerche ho trovato posizioni dottrinali opposte (nessuna giurisprudenza vista la giovane età della norma).

Ritenete applicabile la disciplina??? A quali condizioni ????
Ritenete possibile introdurre nel preliminare (se accettata dalla controparte costruttore) l'obbligo comunque a rispettare quegli obblighi????

Grazie mille in anticipo.

Paolo

[shapur]

Ciao PAolo.
La tutela della norma richiamata va sicuramente estesa nei casi di ristrutturazione con demolizione integrale e nuova costruzione. Non nel caso di ristrutturazione parziale.
La scriminante sembra quindi la prevalenza della parte innovativa su quella conservativa.
Spero di essere stato utile e Ti saluto.

[i2m4y]

Ciao Shapur,

grazie mille, utilissimo. Mi hai confermato la tesi che iniziavo ad intravedere nelle dottrina che ho raccolto.

Grazie ancora.

Paolo