Istituto immobiliare ladro

[aislinn]

Istituto immobiliare ladro

Buonasera a tutti,

sono nuova in questo forum, ma anche tanto disperata.

Vivo in un appartamento monolocale in affitto in cui non riesco quasi più a vivere. I problemi che mi trovo ad affrontare sono tanti e ho finalmente deciso di contattare l'istituto immobiliare che gestisce lo stabile per intimarli, visto e considerato che ho intenzione di ricorrere ad azioni legali.

Dunque, i problemi sono i seguenti:

• qualche anno fa sono stati effettuati dei lavori, a carico dell'agenzia, che però non sono stati conclusi adeguatamente ed ora mi ritrovo con piastrelle mancanti e buchi nel pavimento e nel muro, che la stessa agenzia non si è preoccupata di far richiudere;

• sempre qualche anno fa dei ladri sono venuti nell'appartamento forzando la porta alla quale è stata semplicemente sostituita la serratura e ora come ora riscontro dei problemi nel chiuderla od aprirla;

• la caldaia, che avrà qualche secolo di vita, si trova esattamente sopra il piano cottura e la cosa mi perplime non poco e talvolta mi spaventa... non sono certa che sia quello il posto giusto;

• quando piove l'acqua filtra dal tetto e sono costretta a fare lo slalom tra i secchi che ripongo sul pavimento per evitare di allagare tutto;

• le ventole sulle finestre (non so esattamente come definirle... sono quelle in plastica che si aprono tirando un filo) sono poste alle finestre diametralmente opposte dell'appartamento alla stessa altezza, benchè io sappia che per motivi di sicurezza (ad esempio una fuga di gas) debbano essere una in alto ed una in basso.

Io abito nel suddetto appartamento da poco più di un anno, ma il mio coinquilino da ormai 5, pagando ben quasi 600 ? mensili, che trovo un furto date le condizioni dell'immobile. Lui ha contattato in diverse occasioni l'istituto immobiliare per esporgli tali problemi, ma è sempre stato ignorato. Io non reggo più questa situazione... posso far ricorso alla legge per ottenere un minimo di considerazione e che i lavori siano fatti? Voglio comunque scrivere una lettera all'istituto immobiliare per render note le mie intenzioni, ma vorrei sapere se avrò qualche possibilità.

Vi ringrazio.

Attendo vostre risposte.

[giberavv]

E' necessario prima verificare il contratto di affitto per controllare che non abbiano posto a carico del conduttore le spese di straordinaria amministrazione (cosa che spesso fanno, soprattutto in quelle condizioni).
In ogni caso, anche se quelle spese sono a carico dell'immobiliare, bisogna segnalare il fatto con raccomandata.
Sarebbe il caso di trovare altra sistemazione, perchè quella non è adatta all'abitazione (se dovesse mai arrivare un'ispezione rimanete senza casa).
Comunque c'è certamente la possibilità di agire tramite legale per far sì che i lavori vengano fatti (almeno lo spostamento della caldaia, nonchè tutte le opere che risultano necessarie per l'abitabilità dell'immobile). Per altre cose, ad esempio le piastrelle, se mai segnalate, e nel contratto sono a Vostro carico le spese straordinarie, allora spazi ne rimangono pochi.