fatturazione

[vicio07]

fatturazione

Ciao a tutti, sono un nuovo utente e vorrei porre un quesito.

Il mio lavoro consiste nel gestire patrimoni finanziari in italia e all' estero, ho p. iva e sono iscritto all'albo dei p. finanziari.
Un mio cliente(una societa spa) mi chiede di poter trovare un acquirente per un complesso alberghiero che vuole mettere in vendita, dopo un mese trovo un acquirente che è disposto a pagare una cifra più elevata di quella richiesta dal venditore, a questo punto, chiedo al venditore un incarico di mediazione con la commissione del 1% + la plusvalenza, la società accetta, vorrei chiedervi posso far fatturare la plusvalenza ad un soggetto estero? sè si, quali sono i passaggi da dover fare?

GRAZIE

[i2m4y]

Ciao e benvenuto,

visto il quesito che probabilmente riguarda importi e levati e fiscalità internazionale premetto che sarebbe opportuno affidare un incarico consulenziale specifico al tuo commercialista.

A mio modesto giudizio, non puoi assumere l'incarico di mediazione immobiliare regolarmente, non essendo iscritto al registro dei mediatori in camera di commercio. Rischieresti addirittura di perdere la provvigione senza poter nemmeno aprir bocca. Nemmeno dal punto di vista fiscale saresti in regola e recenti sviluppi della normativa potrebbero portare solo guai (vedi citazione del numero di iscrizione all'albo del mediatore nell'atto di vendita, con denuncia all'agenzia delle entrate se soggetto privo).

Piuttosto, tenuto in considerazione il fatto che tu non sei nemmeno un mediatore, come posizione fiscale, opterei per un contratto di "procacciamento d'affari occasionale".

Valuta con un professionista di fiducia.

Paolo