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Avvio attività/società ristorante
salve mi hanno offerto di avviare un ristorante/pub in un locale (garage) non di mia proprietà...premetto il locale è da adeguare a tutte le norme possibili, occorrono lavori murari e sono da acquistare mobili arredi e attrezzature, richiesta licenza...dal punto di vista societario quale secondo voi è la forma migliore da utilizzare con la proprietà?...è meglio la proposta affitto?...il proprietario mi da libera scelta...io avrei pensato ad una s.a.s. o ad una s.r.l...ma non conosco i costi di gestione fiscale..
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Ciao e benvenuto,
purtroppo fatico a capire cosa tu intenda con il tuo quesito.Sicuramente premetto che valutazioni imprenditoriali così importanti dovresti farle con il tuo consulente di fiducia.
In effetti l'affitto poco centrerà con la figura giuridica che sceglierai per condurre l'attività: impresa individuale, società di persone o società di capitali.
Paolo
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grazie Paolo per il benvenuto...e scusami se non sono stato chiaro...il problema è che se io apporto dei miglioramenti al locale in affitto e avvio un'attività di successo, la proprietà del locale cosa mi dovrà riconoscere nel caso decidesse di riappropriarsi del locale?...inoltre i lavori di ristrutturazione sono a carico della propretà?...conosci qualche casistica simile o normativa da consulatare?
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La normalità dei casi prevede una durata dell'affitto commerciale di 6 anni + 6 anni.
Nell'eventualità al termine del periodo venissi mandato via potrà spettarti l'indennità per perdita dell'avviamento (guarda gli artt. 34 e 35 della L. 392 del 1978).Paolo