Iva sugli immobili

[marcella]

Iva sugli immobili

Caro Paolo,

buongiorno e grazie, in anticipo per il tuo aiuto.
Questa volta ho un dubbio in merito all'iva sugli immobili.

La storia è questa:

Vendo un immobile appena riscattato dal leasing che era uso ufficio e che ho trasformato in uso abitazione per rivenderlo a un privato come prima casa.
Quindi io ho pagato l'iva al 20% al leasing (ho riscattato come agente di commercio macchinari), ma al privato non si applica l'iva? Nota che io posso vendere sia come persona fisica che società individuale (agente).

Cosa ne dici?

Sei gentilissimo,
un saluto.
Marcella

[i2m4y]

Ma se lo hai acquistato quale impresa sarà risultante dal libro inventari dell'impresa e come fai a venderlo da privato?

[marcella]

Quindi devo vendere come agente di commercio, in tal caso non essendo un'impresa di costruzioni, vendo senza iva?