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Contratti di locazione - telematica
Ciao a tutti,
le annualità successive (imposta di registro) dei contratti di locazione che ci siamo apprestati a registrare telematicamente entro il 18/12 sono da effetturarsi telematicamente???
L'imposta di registro si paga annualmente giusto? Entro che data occorre effetture il pagamento on line???Grazie e Buone feste a tutti
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Alla prima domanda non so ancora rispondere.... non mi risultano istruzioni chiare in merito, anche se logica vorrebbe di si.
Alla seconda ti rammento la possibilità di pagamento "in unica soluzione" con sconto.
Paolo
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Qualcuno sa il perchè nel software ministeriale per la registrazione telematica dei contratti viene richiesto nei riferimenti catastali dell'immobile un'unica rendita e un'unica categoria? Voglio dire: se io affitto appartamento + garage + cantina sono costretto a fare 3 contratti? oppure più semplicemente a suddividere nel contratto in 3 parti l'importo dell'affitto (per ciascun immobile) e poi procedere a registrare 3 volte lo stesso contratto versando per ogni registrazione l'importo dell'unità immobiliare locata?
Non capisco perchè una procedura di snellimento come quella telematica alla fine risulti meno pratica, per non dire "legnosa", di quella cartacea.
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Effettivamente il software è molto "STATICO". Nell'unico caso in cui mi è capitata una situazione simile alla tua (casa + garage con particelle uguali e sub diversi) ho agito così:
Indico i dati catastali dell'abitazione come categoria e nel rigo dove richiede il mappale riporto oltre a quelli dell'abitazione anche quelli del garage.
Nel conteggio del canone tengo in considerazione oltre che il valore catastale della casa anche il valore catastale del garage.
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sì in effetti alla fine faccio più o meno così anch'io. nei campi modificabili aggiungo i catastali degli altri immobili diciamo pertinenziali. Del resto è insensato redarre tanti contratti quanti sono gli immobili. Certo che a livello di software potrebbero fare di meglio. Pazienza
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[quote=Martina;191916]Ciao a tutti,
L'imposta di registro si paga annualmente giusto? Entro che data occorre effetture il pagamento on line???
dalla data di registrazione (quella iniziale) ogni anno
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L'imposta di registro sui contratti di locazione può essere versata tutta in un'unica soluzione alla prima registrazione, oppure annualmente (rinnovo). La differenza sta che ne primo caso si può godere di una riduzione che ora non ricordo bene di quanto. L'1,5% se non sbaglio.
Il termine per il versamento dell'imposta è di 30 giorni dalla stipula (per la prima registrazione) e 30 da ogni scadenza annuale (per i rinnovi annuali)