Accertamento Tecnico Preventivo inutile

[pizzetta72]

Accertamento Tecnico Preventivo inutile

Buongiorno a tutti,
a seguito della caduta di una grande porzione di cornicione dello stabile, dovuti all'infiltrazione di acqua dal terrazzo, e' stata richiesta dal mio avvocato un ATP (Accertamento Tecnico d'Ufficio), per chiarire le cause, i danni, le responsabilita' e le ripartizioni delle spese, dato che i proprietari del lastrico solare (uso esclusivo) si sono rifiutati di provvedere al rifacimento del terrazzo per quanto riguarda la loro parte.
La CTU nominata dal giudice non ha osservato nessuna delle richieste fatte dai nostri legali, facendo una perizia estremamente minima e generica con conclusioni del tipo: le cause sono dovute all'eta' dello stabile e per rifare il terrazzo ci vogliono 15.000euro, senza specificare nessuna ripartizione delle spese o responsabilita' della manutenzione che non e' mai stata eseguita dai proprietari negli ultimi 10 anni.

E' possibile che la CTU se ne freghi di cio' che e' stato richiesto dai miei avvocati e dal giudice, faccia una perizia che non serve a nessuno (dato che non indica ripartizioni di spese e responsabilita') e che io l'abbia pagato per fare una tale perizia inutile?
E' possibile qualche azione nei confronti della CTU che non ha osservato cio' che il giudice ha richiesto?

[stefano.perotto]

Ciao, L’accertamento Tecnico Preventivo è un procedimento cautelare, volto a stabilire le cause tecniche oggettive che hanno determinato un problema. E' un po' come una fotografia della situazione.
Viene richiesto quando vi sono serie possibilità che il bene viziato deperisca ulteriormente se lo stato delle cose non viene risolto (nel tuo caso è stato fatto appunto perchè vi era un'infiltrazione e quindi l'ATP è stato fatto al fine di permettere a te o chi altro di riparare il danno ed eliminare l'infiltrazione che altrimenti, perdurando, causerebbe danni maggiori al tuo immobile).

Bisognerebbe verificare se effettivamente il perito ha risposto alle domande del giudice e in che modo ha risposto. Eventuali osservazioni sarebbero dovute essere state fatte dal tuo CTP ( Consulente Tecnico di Parte) o dal tuo Avvocato al momento opportuno.

Il CTU è libero di concordare o meno con le osservazioni opposte dalle parti in causa, ma è obbligato a rispondere ai quesiti posti dal giudice. Nel caso non lo facesse dovrà essere fatto rilevare ( ma dubito che non abbia risposto alle domande, piuttosto è più probabile che il giudice abbia posto male il quesito). Nel caso qualche aspetto non fosse chiaro, il CTU può essere chiamato a precisare gli aspetti poco chiari della propria perizia (e qui un ruolo fondamentale la gioca il tuo CTP che saprà indicarti al meglio quali precisazioni chiedere al CTU).

Non posso entrare oltre nel merito perchè la ricostruzione da te fatta è poco chiara e non ci sono abbastanza elementi per rispondere. Per darti una risposta più completa bisognerebbe leggere le carte.