Acquisto immobile in una vendita giudiziaria

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Acquisto immobile in una vendita giudiziaria

Salve a tutti
ho acquistato un magazzino in una asta giudiziaria; ho saldato il tutto (spese al curatore + prezzo di vendita alla banca creditrice) e sono in attesa di entrare in possesso dell'immobile. Ho contattato il custode chiedendo il nome dell'amministratore del condominio cui fa parte l'immobile e la situazione dei pagamenti. Mi ha risposto: "Per le spese condominiali l'aggiudicatario ne risponde per quelle relative all'anno in corso e all'anno precedente il decreto di trasferimento se non pagate dalla proprietà. La procedura non ha sostenuto oneri condominiali."

Presumo che anche la banca (creditore dell'esecutato), che ha ricevuto la somma della vendita, non abbia pagato nulla. Sicuramente l'amministratore mi chiederà le spese arretrate.

Ho pensato di presentare una istanza al Giudice incaricato alla vendita.
Cosa ne pensate?