• Z
    User •

    Agevolazioni prima casa - ""caso da risolvere"

    :?Salve ho un immobile in lombardia acquistato come prima casa con mutuo naturalmente acceso con agevolazione prima casa.
    domanda?
    Mi sono trasferito in sicilia per motivo di lavoro e quindi ho messo in vendita il mio appartemento della lombardia per acquistare in sicilia e sempre usufruire dell'agevolazione sia per l'acquisto sia per il mutuo.
    So bene che per riacqustare in sicilia devo vendere e poi acquistare ed accendere il mutuo sempre con agevolazione.
    Il mio problema è che ancora non ho venduto perche il mercato è fermo, ma adesso nello stesso tempo ho visto un immobile in offerta è gia ho avanzato la proposta come posso acquistare con agevolazione prima casa?
    Posso dire che un garante che mi fa da supporto e che cè la faccio a richiedere un altro mutuo quindi potrei ancora farcela per la richiesta di un'altro mutuo naturalmente l'altro spero quanto prima possibile di vendere ed estinguerlo.
    Per favore aiutatatemi ?:?

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  • T
    User Attivo •

    Anche se non mi è chiarissima la parte finale della tua domanda, tuttavia posso dirti che il tuo caso è molto facile da risolvere, nel senso che la normativa è quella che tu stesso hai descritto e non esistono scappatoie.
    Poichè non è soddisfatto il requisito di non essere proprietario di altra abitazione sul territorio nazionale, potrai acquistare l'abitazione in Sicilia con le agevolazioni fiscali prima casa (imposta di registro, ipotecarie e catastali agevolate, imposta sul mutuo dello 0,25% invece del 2%, detrazione degli interessi passivi) non prima di aver venduto l'abitazione in Lombardia.
    Se ti interessa bloccare l'appartamento in Sicilia per non rischiare di perderlo potresti proporre al venditore un contratto di affitto dell'immobile con obbligo di futuro acquisto da parte tua. In questo caso non perderesti il diritto a detrarti gli interessi passivi sul mutuo in quanto trattasi di trasferimento per motivi di lavoro (lettera b, articol 15 del Tuir).
    Saluti

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  • Z
    User •

    potrei donare l'immobile alla mia ragazza e acquistare?

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