affitto immobile commerciale da azienda ad azienda - fattura obbligatoria?

[robyye]

affitto immobile commerciale da azienda ad azienda - fattura obbligatoria?

Come azienda (Snc) devo sub-affittare una porzione dell'immobile dove svolgo la mia attività ad un altra azienda (partita iva)

E' obbligatorio che gli faccia fattura della tariffa pattuita più IVA o è permesso fare anche una semplice ricevuta?

Intendo, è obbligatoria la fattura (esempio euro 500 + IVA)
o posso fargli anche se sono un'azienda,
una semplice ricevuta di affitto (euro 500)?

[dott.mattia.giannin]

@robyye

Buonasera,

non è obbligatorio nella locazione o sub locazione applicare l'IVA. L'Iva è di per sé esente per i fabbricati abitativi, salvo opzione di imponibilità in alcuni casi specificamente previsti dalla legge (es. alloggi sociali). Simile discorso per i fabbricati strumentali (per natura o per destinazione), che sono esenti iva, salvo opzione di imponibilità.

Se la sub locazione riguarda un fabbricato strumentale allora la locazione è esente IVA, salvo opzione di imponibilità.

Cordiali saluti,

Mattia Giannini
Dottore Commercialista e Revisore Legale dei Conti