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Revoca compravendita appartamento
Buongiorno, ad ottobre 2016 ho acuistato un appartamento, al momento del rogito presente un funzionario della banca è stata chiusa l'ipoteca pendente dell'immobile. Se dovessero farsi avanti altri creditori rischio la revoca dell'acquisto? Il prezzo pagato rispecchia i prezzi di mercato. Grazie Amedeo
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Ciao e benvenuto nel Forum GT.
Ho spostato la tua domanda in quest'area in quanto più adatta.
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Gentile Amedeo
Potrebbe, gentilmente, offrire qualche ulteriore dettaglio?
Saluti
Titotito
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Il venditore aveva un'attività che non è andata a buon fine, con la stessa intestazione ha poi preso in gestione un bar ma gli affari non vanno bene e a luglio lascia attività e parte per un altra nazione europea. Come detto l'ipoteca con la banca che aveva erogato il mutuo è stata estinta ma ci sono certamente altri creditori e non so se abbia altri prestiti in corso con altri istituti
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Gentile Utente
Da ciò che lei ha illustrato può prospettarsi una "azione revocatoria".
Per avere informazioni in merito a tale istituto provi a leggere qui: dirittoprivatoinrete.it/azione_revocatoria.htm
Se le occorrono delucidazioni, chieda pure.
Saluti
Titotito
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Grazie per l'informazione, mi informo senz'altro
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Maun'azione revocatoria non si prospetta solo nel caso avessi acquistato ad un prezzo più basso del valore di mercato?
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Gentile Utente
tratto dal sito dirittoprivatoinrete.it/azione_revocatoria.htm
- se l'atto è a titolo oneroso per agire in revocatoria, oltre la frode e il danno, è anche necessario che il terzo fosse consapevole del pregiudizio che arrecava alle ragioni del creditore (e cioè fosse in malafede); trattandosi di atto di disposizione compiuto prima della nascita dell'obbligazione, è necessario che il terzo abbia partecipato alla dolosa preordinazione con il debitore per pregiudicare gli interessi del creditore
- se l'atto è a titolo gratuito per agire in revocatoria sarà sufficiente dimostrare l'esistenza della frode e il prodursi del danno, mentre sarà irrilevante l'eventuale buona fede del terzo che abbia acquisito il diritto
Saluti
Titotito
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Grazie mille questo mi da modo di sperare che il tutto si risolva per il meglio. Ancora grazie
Amedeo
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Gentile Amedeo
Prego. Se ha altri dubbi chieda pure.
Spero per lei che tutto si possa risolvere per il meglio.
Saluti
Titotito
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Si speriamo tutto si risolva, in settimana prendo un appuntamento con l'avvocato e spero mi dia buone notizie anche perché un assegno di oltre il 90% di quello che ho pagato è stato intestato alla banca ad estinzione del debito mentre al venditore sono rimaste pochissime migliaia di euro. Per questo motivo penso che si debba considerare il fatto che la vendita sia già di per se un anche se parziale un saldo dei debiti
