Ciao pino063. Semmai dovrai parlarne con un avvocato od un notaio... il lavoro del commercialista non è dare consigli legali in tema di successione.
Da quanto tempo è trapassato il de cuius?

Grazie della cortese risposta.
Il De Cuius è trapassato da 8 anni, ma neanche lui aveva il possesso.
L'immobile è anche pericolante, il rischio è che possa causare danni ad altrui.
L'idea è di scrivere al sindaco ed a chi ne ha il possesso chiarendo che non c'entro nulla con l'immobile e ribadire che neanche mio padre c'entrava nulla e di metterlo in sicurezza.
Oppure è meglio tacere facendo finta di non sapere?
Grazie
giuseppe

Scrivendo del possesso alludevo ai fini ereditari.
Quel che ti conviene fare è di recarti in tribunale e rinunciare all'eredità formalmente. Basta fare una dichiarazione in cancelleria.
Se scrivi al sindaco è come se tu accettassi l'eredità perchè è attività incompatibile (occuparsi del bene) con la volontà di non ricevere l'immobile.

Scusate forse non sono stato chiaro.
L'eredità è stata accettata circa 8 anni fa, è stata divisa tra gli eredi eccc...
Adesso scopriamo un'altra proprietà intestata al decuius ( mio padre) pervenuta a lui tramite successione da suo padre (mio nonno). Lo stesso decuius (mio padre) a suo tempo (nella successione di mio nonno) non aveva indicato tale proprietà tra i suoi beni, perchè era a conoscenza che il padre ( cioè mio nonno) aveva venduto l'immobile, vendita mai trascritta.
Ora dopo due generazioni, succede che formalmente siamo eredi del proprietario (mio padre) di circa il 4/15 di un'immobile indiviso, pervenuto allo stesso tramite successioni (sicuramente fatta dall'attuale proprietario) ma di fatto l'immobile è in possesso ad altro erede discendenti del fratello del nonno. Già mio padre non era nel godimento del bene.

Come facciamo a rinunciare all'eredità in questo caso? .... abbiamo già accettato l'eredità di mio padre! ... possiamo rinunciare soltanto a questa parte di eredità?

L'idea era di scrivere al sindaco e al proprietario dicendo che pur essendo indicati al catasto come eredi di uno dei proprietari dell'immobile pericolante di fatto noi non possiamo agire sull'immobile non avendone il possesso e invitiamo chi di dovere ad intervenire al fine di evitare problemi per l'incolumità pubblica in caso di crollo dell'immobile.
Grazie
Giuseppe

No.. non si può rinunciare ad una parte dell'eredità...
Dovete agire come proprietari e fare gli avvertimenti (formale diffida) a chi di dovere in modo da non incorrere in responsabilità.
Io suggerirei di vendere ai comproprietari la vostra quota...

@giurista said:

No.. non si può rinunciare ad una parte dell'eredità...
Dovete agire come proprietari e fare gli avvertimenti (formale diffida) a chi di dovere in modo da non incorrere in responsabilità.
Io suggerirei di vendere ai comproprietari la vostra quota...

Scusate il ritardo.
Di fatto non è nostro, fu venduto già.
L'idea di scrivere al sindaco e al proprietario come la vedete?
grazie
giuseppe

Se non è tuo non vedo perchè dovresti scrivere al sindaco...

@giurista said:

Se non è tuo non vedo perchè dovresti scrivere al sindaco...
scusami,
Di fatto non è mia.
Risulta intestata a mio padre (ed io sono suo erde) sia al catasto sia alla conservatoria dei beni anche se lo stesso mio padre non ne aveva il possesso.
Giuseppe

La proprietà si misura con l'intestazione, non con la detenzione materiale.
Se tuo padre è proprietario allora è legittimato ad allertare chi vuole.

@criceto said:

Mi pare che il padre sia defunto ... quindi è Pino063 che deve preoccuparsi della cosa.
Esattamente!!
Secondo voi qual'è la cosa migliore?
Voi cosa fareste?
Grazie
giuseppe

Se hai accettato l'eredità di tuo padre (e con essa anche questa porzione d'immobile) potrai inviare tu stesso le raccomandate di avvertimento chiedendo al proprietario l'intervento urgente nonchè al sindaco i dovuti accertamenti.

@giurista said:

Se hai accettato l'eredità di tuo padre (e con essa anche questa porzione d'immobile) potrai inviare tu stesso le raccomandate di avvertimento chiedendo al proprietario l'intervento urgente nonchè al sindaco i dovuti accertamenti.

Grazie dei vostri consigli.
Ne ho pensato un'altra più semplice.
Se l'attuale possessore di fatto dello stabile mi firmasse una liberatoria assumendosi tutte le responsabilità del caso, potrebbe avere una sua efficacia?
Grazie
Giuseppe

p.s. scusate ho avuto problema con il pc per questo che non riesco a collegarmi frequentemente

Ovviamente sì, pino063. Preoccupati però di far autenticare la firma da un notaio.

@giurista said:

Ovviamente sì, pino063. Preoccupati però di far autenticare la firma da un notaio.

Scusa se faccio una scrittura privata e poi la faccio registrare... la renderei valida per tutti gli aventi causa.. ( non so se è questa la dicitura)
grazie
giuseppe

Preferibile farla redigere da un notaio che si preoccuperà di evadere tutta la procedura.