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xzzx
@xzzx
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IVA per permuta immobili commerciali
Buongiorno a tutti.
Mio padre e suo fratello sono proprietari di un terreno edificabile, visto l' elevato costo di costruzione, ci siamo affidati ad un' immobiliare che in cambio del terreno ci fornirà in permuta degli immobile al cui interno vi saranno anche delle unità immobiliari ad uso commericale (uffici).
Al momento della stipula del rogito notarile, dovremmo pagare l' iva alla società (stabilito per legge), ma ci è venuto un dubbio... le unità residenziali avranno iva al 10% , e ci è stato assicurato (dall' immobiliare) anche le unità commerciali, in quanto l' intera operazione deriva da un piano particolareggiato.
Abbiamo contattato diversi commercialisti al riguardo, il primo ci ha detto che l' iva per il commerciale è al 10% in quanto deriva da un' operazione che prevedeva un piano particolareggiato (questo professionista ha indirettamente degli interessi con tale società immobiliare), ma non mi sono fidato ed ho contattato il mio commercialista, che invece mi ha detto che l' iva è al 20% sul commerciale e al 10% sul residenziale, aggiungendo però che il campo immobiliare non è il suo campo, per cui non era certa...
ebbene, mi affido a voi, per la parte commerciale, l' iva è al 10 o al 20%, e come mai.
Grazie infinitamente.P.S. spero di aver azzeccato l' area giusta.
Grazie -
RE: Apertura partita iva
@studio_marra said:
Le spese dell'autovettura (carburanti, assicurazione, manutenzione, etc.) hanno una deducibilità parziale, al 40%.
si, grazie mille lo sapevo già...
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Apertura partita iva
Buongiorno a tutti, sono un neoingegnere (esame di stato superato recentemente) non ancora iscritto all' ordine nè all' INPS.
Ebbene tra poco ( a giorni) emetterò una ricevuta per prestazione occasionale di 5000? come disegnatore (in realtà incasserò 4000 perchè 1000 vanno in ritenuta d' acconto).
1)Il problema è che tra massimo 2 mesi aprirò partita iva come ingegnere iscritto all' albo(quindi inarcassa,ecc...) e volevo sapere se questi 4000 euro "entreranno" in qualche modo nella mia futura fiscalità;
2)Vi chiedo inoltre se quando rilascio la ricevuta con dicitura "...ritenuta d' acconto 1000 ?, compenso netto percepito 4000?...importo ricevuto complessivo 4000?" ho adempito ai miei obblighi fiscali.
3) Un' ultima cosa molto più importante, che riguarda la partita IVA,la macchina non è intestata a me, pensavo di fare un contretto d' uso gratuito da registrare (spero sia il termine corretto) per scaricare l' auto (circa 300 ? di spese al mese di cui 200 di benzina ed il rimanenete assicurazione/tagliandi/autostrada), inoltre sosterrò una spesa medica rilevante il prossimo anno (dai 1000? ai 3000?), il cellulare lo uso pochissimo (20 ? max al mese) ed una media di 50? in vestiti al mese .
Il fatturato annuo si aggirerà (IVA compresa) sui 22000 ?, e sarà emessa verso società di ingegneria), spero di averVi dato tutti i dati necessari...ringrazio per l' attenzione e mi scuso se mi sono dilungato troppo, ma ho cercato di essere il più esaustivo possibile...