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Le case per vacanza in italia sono da sempre molto popolari e attraggono l'interesse sia dei locali che dei compratori stranieri. La richiesta di case per vacanza dall'aspetto tradizionale derivava principalmente da turisti stranieri, mentre i locali optavano per case moderne e dall'aspetto stravagante. Il fatto che gli stranieri preferissero case per vacanze dall'aspetto tradizionale è stato osservato molto dopo, quando oramai molte case erano state riconvertite in case di nuova generazione. Le vecchie finestre di legno erano state rimpiazzate da infissi in plastica e metallo, i tradizionali pavimenti in pietra erano stati sostituiti da moderni laminati e i soffitti includevano nuovi tipi di luci. Questo non era peró quello che molti potenziali compratori stranieri stavano cercando, i quali erano interessati a possedere un casa rustica che desse loro la sensazione del tipico stile di vita italiano. Su ViaCasa.it esiste una vasta scelta di case per vacanze di ogni tipo ed in grado di soddisfare le esigenze sia dei turisti stranieri che dei locali. Il portale internet offre un'ampia selezione di annunci immobiliari per tutte le regioni italiane.

Dopo un po', molte società immobiliari hanno avvertito l'esigenza da parte degli stranieri di case di tipo tradizionale e hanno perció iniziato a costruirsi un portafoglio di case dall'aspetto tradizionale da vendere in Italia. Queste società sono specializzate nel trovare vecchie case che si trovano solitamente in cattive condizioni e che necessitano di lavori di ristrutturazione. Una volta trovati questi immobili li ristrutturano secondo tradizione e li arredano in stile rustico. Il costo della ristrutturazione è incluso nel prezzo di vendita. Case di questo tipo possono essere trovate in Campania, Abruzzo, Basilicata ecc.

Un aspetto molto importante è quello di capire il trend nella domanda di case per vacanze, in quanto potrebbe rappresentare una parte cruciale nel successo della vendita di un immobile. Coprire la nicchia nel mercato delle case per vacanze puó darvi un vantaggio molto importante rispetto ad altri potenziali venditori che non sono stati in grado di capire il trend. In periodo di alta richiesta, potreste essere il solo fornitore di immobili in questa nicchia, consentendovi di dare un forte impulso alle vostre entrate, nel periodo in cui gli altri colmano il divario. Potrete facilmente aggiornarvi sulle notizie del mercato immobiliare grazie a ViaCasa.it, il portale immobiliare italiano che vi offre le piú recenti notizie sul mercato immobiliare italiano e non.

Inutile dire che molti altri trend si susseguiranno nella domanda di case per vacanza: il turismo è in continua evoluzione, la richiesta da parte dei locali e degli stranieri che progettano di andare in pensione cambia, cosí come le abitudini di vita e gli standard abitativi. E' impossibile prevedere quale sarà il prossimo trend nel business delle case per vacanza ma, tenendovi aggiornati con le notizie giornalieri e sugli sviluppi economici generali potrete incrementare le vostre possibilità di essere in cima alla lista dei potenziali venditori.

02.04.2009
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Bologna è la sede della piú antica università in Europa. Molti studenti si spostano di parecchi chilometri, provenienti da altre parti d'Italia, per venire a studiare qui. Altri arrivano da altri paesi per conseguire una laurea in una delle piú famose università europee. L'elevato numero di studenti e di visitatori delle fiere che si tengono a Bologna creano una forte domanda di appartamenti in affitto. Se andate su ViaCasa.it potrete vedere che le case in affitto a Bologna nel 2007/2008 erano 18'445, il 28% in meno rispetto al numero delle case vendute. Ci sono due tipi di richieste di affitto a Bologna: affitti di breve e di lungo termine.

Siccome Bologna è una delle principali stazioni e hub d'Italia, attira molti lavoratori a contratto che non hanno bisogno di affittare un immobile per un lungo periodo. Gli affitti di breve termine sono ampiamente disponibili a Bologna e costano in media 10-18 euro a mq. nel centro storico, all'incirca 8-15 euro al mq. in periferia e circa 4-7 euro a mq. Nelle aree circostanti. Gli affitti di lungo termine hanno un costo lievemente inferiore a mq. siccome rappresentano un reddito piú stabile ed evitano al locatario la difficoltà di dover riaffittare l'immobile ogni 2-3 mesi. Per maggiori informazioni sui prezzi degli affitti a Bologna visitare il sito ViaCasa.it. Gli studenti che frequentano corsi a tempo pieno cercano affitti di lungo periodo che solitamente dividono con altri studenti. Per questa ragione, appartamenti con 3-5 stanze sono molto richiesti da gruppi di studenti che possono coabitare e dividere i costi. Gli affitti di breve termine sono interessanti per gli studenti che aderiscono al programma Erasmus, ovvero che vengono a studiare a Bologna per un periodo di 3-4 mesi nell'ambito del programma Erasmus. Molti di loro scelgono qualcosa in affitto mentre altri scelgono le sistemazioni offerte dall'università. Siccome l'università di Bologna è molto attiva nel programma Erasmus, questo crea una domanda addizionale per affitti di breve termine. In totale ci sono circa 100,000 studenti, di cui solo il 60% arriva da Bologna. In generale il numero di residenti temporanei è elevato. In media ci sono circa 7 stranieri ogni 100 residenti e di questi 5 cercheranno probabilmente un affitto.
Bologna è una città affascinante in cui vivere e affittare casa in quanto ha un'atmosfera molto vivace e giovane e, da un punto di vista culturale, ha molto da offire. Molte attività in città sono organizzate da studenti che fanno spettacoli al teatro studentesco. Il fatto che Bologna sia la casa dell'ex presidente della Commissione Europea Romano Prodi e che il famoso cantante Luciano Pavarotti avesse qui diverse case, negozi e ville, dice parecchio su questa splendida città. L'unico fattore di preoccupazione per l'amministrazione cittadina è rappresentato dall'elevato numero di crimini che affligge da parecchio tempo i suoi cittadini. Bologna si trova al secondo posto dopo Milano per il numero di crimini. Va comunque detto che l'amministrazione cittadina sta facendo il massimo per rendere Bologna un posto piú sicuro in cui vivere per tutti i suoi residenti

** 01.04.2009** Il piú recente ed ambizioso progetto dell'amministrazione di Roma è quello di trasformare la città nel centro culturale, politico ed economico d'Italia e renderlo paragonabile alle altre capitali europee quali Londra, Parigi e Berlino. Uno dei ruoli piú importanti in questo progetto è la messa a disposizione di case di qualità e dal prezzo accessibile. Tante piú persone la città attrarrà in futuro, tante piú case in affitto dovrebbero essere disponibili per soddisfare la crescente domanda residenziale sia da parte degli abitanti del luogo che da parte di coloro che a Roma studiano, lavorano o semplicemente visitano la città per affari o piacere.

Le stime indicano che i nuovi progetti immobiliari dovrebbero incrementare di circa il 4% la disponibilità attuale. I nuovi 18 centri urbani con nuove case in affitto verranno costruiti in aree di Roma quali Madonnetta, Acilia, Torre Spaccata e Romanina. Il piano regolatore dovrebbe porre fine alla costruzione selvaggia e diminuire il numero di affitti illegali di immobili che si sta diffondendo nella città. Su viaCasa.it esiste una notevole selezione di appartamenti in locazione a Roma. Alcuni sono di ottima qualità, altri modesti ma è chiaro che la situazione attuale migliorerà in modo significativo con la nuova disponibilità di case in affitto.

La recessione nel settore finanziario che sta avendo un impatto sul mercato immobiliare romano riguarderà anche le case in affitto, il cui numero è atteso in crescita. Nonostante la crisi, gli attuali progetti residenziali dovrebbero procedere senza interruzioni. Il maggior numero di costruzioni riguarda il primo raccordo anulare, dove si stanno realizzando molti progetti immobiliari che comprendono case destinate sia alla vendita che all'affitto. In media dovreanno essere costruiti circa 15 milioni di mq. di immobili residenziali. Come si puó vedere dalle statistiche e dalle notizie presenti su Viacasa.it, Roma è ancora relativamente poco sviluppata nel settore residenziale rispetto a Milano e perció i nuovi progetti, molto probabilmente, miglioreranno la situazione di Roma rispetto ad altre città. Si possono già notare gli effetti positivi dei progetti che hanno decisamente incrementato il business e il numero di potenziali locatari. Rispetto al 2005 la ricchezza della città è aumentata del 6% con un PIL pari a 95 milioni di euro. Si tratta di una crescita quattro volte maggiore rispetto a quella del paese nel suo insieme (1,4%) nello stesso periodo di tempo.

Il numero di esercizi commerciali è anch'esso aumento di quasi il 10%. Nei prossimi cinque anni dovrebbero essere disponibili piú di 16,000 nuove abitazioni in affitto per soddisfare le richieste in costante crescita delle persone che lavorano a Roma. Si tratta in media di circa 40 miliardi di investimenti previsti e 60 milioni di mq. di immobili residenziali.
La notizia positiva è che le diverse parti in causa, amministrazione della città, società di costruzione e società finanziarie, capiscono gli obiettivi da raggiungere, soprattutto in tema di abitazioni. La cooperazione tra i diversi gruppi è forte, in modo da poter trasformare i progetti in realtà, cosí come la comprensione dei principi economici, tendenze e domanda. Questo consente di procedere piú in fretta e di creare una città migliore in cui vivere.

** 31.03.2009** [CENTER]
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Nonostante la crisi finanziaria, l'inizio del 2008 è risultato essere un buon momento per il mercato immobiliare di Milano. La città continua la sua trasformazione grazie ai nuovi progetti immobiliari commerciali e residenziali in corso di realizzazione. Nulla a che vedere rispetto a quanto accadeva al mercato immobiliare a Milano negli anni ottanta, quando molti lasciarono la città per trasferirsi nelle aree circostanti, causando un calo nella domanda di appartamenti a Milano. Negli anni novanta la situazione ha iniziato a cambiare quando i grandi progetti industriali e commerciali hanno iniziato a interessare la città, transformandola in un posto nel quale vivere e lavorare. Questo ha ovviamente determinato un immediato aumento nella richiesta di appartamenti, causando un aumento dei prezzi. L'idea del progetto urbano era quella di rigenerare la città trasformandola nella capitale del nord Italia. Oggi possiamo dire che questo obiettivo è stato raggiunto con successo e che la città sta prosperando e attirando sempre piú persone a viverci. Se siete una di loro, allora la vasta scelta di appartamenti a Milano presenti su ViaCasa.it vi aiuterà a scegliere quale appartamento scegliere e quanto pagare per esso, sia che decidiate di acquistarlo o di affittarlo.

Se decidete di vivere a Milano, allora potete considerare di acquistare o affittare un appartamento dalla vasta selezione di immobili che solo recentemente è stata immessa sul mercato. Le autorità della città hanno stimolato la disponibilità di appartamenti incoraggiando la realizzazione di progetti residenziali da parte di privati. Leggi piú flessibili quali la 9/99 hanno chiarito molte delle complicazioni per i progetti residenziali privati e per i diversi programmi di sviluppo. Il risultato è alla portata di tutti. Attualmente Milano è la città con il piú grande progetto di riammodernamento in Europa. Si tratta del progetto Santa Giulia nell'area Montecity-Rogoredo. Il progetto prevede la costruzione di nuovi appartamenti di lusso, appartamenti, monolocali e lofts, alberghi, soluzioni per affitti di breve termine e molto di piú. Si tratta di un grande contributo al mercato immobiliare milanese, in quanto aumenterà l'offerta, attualmente limitata, di affitti di breve e lungo termine e di nuove soluzioni da acquistare.

L'incremento delle proprietà da affittare è particolarmente importante in un momento come quello attuale dove si sta verificando uno spostamento dall'acquisto all'affitto di immobili a causa dell'impatto negativo della crisi economica. Il progetto Santa Giulia creerà all'incirca 270,900 mq. di appartamenti residenziali.
Un ulteriore contributo all'incremento di appartamenti residenziali verrà dato anche dal nuovo progetto dell'area Milano Fiera, che prevede la creazione di 15,000 mq. di nuovi spazi residenziali. La costruzione di tre grandi torri cambierà per sempre l'aspetto di Milano. Altri progetti residenziali come il riammodernamento delle aree tra Sieroterapico e Via Magolfa, Cartiere Binda sono di dimensioni inferiori ma non per questo meno importanti per il loro contributo al mercato degli appartamenti di Milano. Una scelta di nuovi appartamenti sarà presto disponibile su ViaCasa.it. Nel frattempo potrete già trovare su Viacasa.it un'eccellente scelta di appartamenti disponibili per l'acquisto o l'affitto.

Possedere una casa per vacanze in Italia è associato all'idea di vivere all'insegna della ?dolce vita?. Questo bellissimo paese offre molto di piú di cibo rinomato e città storiche. Offre un vero e proprio stile di vita. Se siete uno straniero che ha comprato una casa per vacanze da qualche parte in campagna o in un parco naturale allora questo stile di vita è piú a contatto con la natura. Quale che sia il tipo di immobile che avete deciso di acquistare in Italia, l'ampia scelta presente su ViaCasa.it vi dà la possibilità di trovare la soluzione migliore per rispondere alle vostre esigenze. ViaCasa.it è il portale immobiliare che vi offre tutte le ultime notizie, ricerche di mercato e statistiche sulle vendite ed affitti di case in Italia e molto piú.

Quali sono esattamente le cose che potrebbero persuadervi ad acquistare un immobile in Italia? Bere il caffè del mattino nel piccolo bar all'angolo, dove i locali assaporano i loro caffè espresso, il mercato sulla piazza principale, l'aroma della pizza appena sfornata, la dolce brezza del vento dai boschi o dalle montagne, i volti degli anziani che giocano a scacchi nella piazza, i negozietti che vendono gioielli, cioccolata, verdure di stagione e tutto ció con cui venite a contatto quando acquistate un immobile in Italia. Quello che comprate è molto di piú di un immobile: è un'esperienza di vita.
Inutile dire che il prezzo determina quanto dolce possa essere la vita. L'Italia ha molte regioni nelle quali gli standard di vita sono buoni e il livello dei prezzi non è alto. Comprare una casa in queste zone vi costa meno, ad esempio, che in Francia. Potete paragonare i diversi prezzi sul portale di ViaCasa.it.

Una delle zone ancora da scoprire e relativamente economiche in cui vivere in Italia è ad esempio l'Abruzzo. La zona ha molto da offrire a coloro che decidono di acquistarvi un immobile. Ci sono le montagne, paesaggi selvaggi, affascinanti paesini nascosti tra le montagne, cibo eccellente e case economiche. La zona non è turistica e questo è quello che la rende la scelta giusta per coloro che vogliono vivere appieno lo stile di vita italiano. Inoltre, se sentite la mancanza della vita cittadina, potete facilmente viaggiare verso l'Aquila o Roma, che si trovano a circa due ore di macchina di distanza l'una dall'altra. Ulteriori vantaggi del vivere in queste zone sono le ottime infrastrutture e la disponibilità di trasporti pubblici economici. Avere una casa qui è ottimo non solo per l'estate ma anche per l'inverno, dato che ci sono piú di 20 località sciistiche quali Campo Felice, per citarne una delle piú famose.

Tuttavia, se il vostro desiderio è quello possedere una casa dall'aspetto piú tradizionale, questo potrebbe essere problematico in molte regioni italiane in quanto le case rustiche, cosí amate dagli stranieri, sono quali del tutto scomparse. Responsabili di questo sono le ristrutturazioni selvagge degli anni 80 durante le quali molte case rustiche sono state trasformate in case moderne e stravaganti per rispondere alle richieste dei compratori italiani, che si erano stancati delle case dall'aspetto tradizionale. Comunque, se state cercando una casa rustica, consultate il sito ViaCasa.it, sul quale potrete trovare una vasta scelta di case di ogni tipo.
L'Italia è un paese incredibile e ha tutto ció che serve per trasformare la ?dolce vita? in realtà.

Il sud Italia è una destinazione piuttosto sconosciuta ai turisti rispetto al nord Italia. Molti investitori e turisti stanno rivolgendo le loro attenzioni a questa parte di paese. Gli investitori sono attratti dai rendimenti maggiori e dalla possibilità di poter diversificare il loro portafoglio ?buy-to-let?, mentre i turisti cercano affitti di qualità sia in località turistiche sviluppatesi recentemente che in quelle piú tradizionali. I turisti potranno scegliere su ViaCasa.it una vastissima scelta di affitti per vacanze. Il portale sul mercato immobiliare italiano offre infatti affitti per vacanze in tutte le zone d'Italia incluso il sud. In questo momento Caulonia sta avendo un incremento della domanda di case per vacanze da parte dei turisti. Caulonia, situata sulla costa, rappresenta il tipico esempio di paese ben conservato ed è una meta piuttosto popolare per le vacanze estive degli italiani. Sebbene sia piuttosto raro trovare un turista britannico da queste parti, il trend dovrebbe raggiungere anche queste zone d'Italia piuttosto rapidamente. Il tipico affitto per vacanze a Caulonia è rappresentato da un appartamento a una-due stanze, con piscina e giardino in comune agli altri affittuari. Ci sono numerosi progetti immobiliari di questo tipo in questo momento a Caulonia.
Gli affitti per vacanze nel sud Italia sono piú convenienti rispetto ad altre piú conosciute mete turistiche e pertanto sono una della scelte preferite per i turisti di reddito medio.
Gli investitori possono attendersi di spendere in media 75,000 euro per l'acquisto di un appartamento di medie dimensioni e lo possono affittare a circa 3-4 euro al metro quadro. I costi degli affitti sono solitamente piú elevati durante l'alta stagione. I proprietari hanno il vantaggio di poterlo affittare durante l'alta stagione e di poterlo sfruttare personalmente durante i periodi di bassa stagione. L'Italia, da un punto di vista di tassazione, favorisce i proprietari di case per vacanze. Dopo che si possiede un immobile per almeno cinque anni, il proprietario puó disinvestire senza dover pagare tasse e questo rappresenta un incentivo molto forte per coloro interessati ad investimenti di tipo buy-to-let.
Gli affitti per vacanze in Italia sono convenienti anche dal punto di vista del costo della vita. I turisti possono gustarsi un espresso per soli 0,8 eur e un buon pasto per circa 5 euro a persona. I nuovi collegamenti di Ryanair con Londra presto porteranno piú turisti in quelle zone e questo darà un impulso al mercato degli affitti immobiliari.
Come potete vedere, su ViaCasa.it la scelta di appartamenti per vacanze di qualità è molto ampia. Il sud Italia continua ad aumentare il numero di festival del cinema che ospita e sta migliorando le infrastrutture dei siti storici ed archeologici. Anche le amministrazioni locali stanno migliorando le infrastrutture e stanno costruendo nuove strade e aprendo nuovi ristoranti, campi da golf e caffè.
Sebbene alcuni prevedano che la crisi avrà un effetto sul numero di case acquistate nel sud e in generale in Italia, l'economia nel lungo periodo è ancora forte. Gli affitti nel sud rimangono l'occasione per avere buoni ritorni sull'investimento.
Per maggiori informazioni sul mercato delle case per vacanze in Italia consultate il portale immobiliare ViaCasa.it.

La domanda di monolocali a Roma è sempre stata molto elevata a causa del grande numero di studenti, singles e giovani famiglie che desiderano vivere in questa vivace e vibrante città.

A causa dell'elevata domanda, nel corso degli ultimi cinque anni, il prezzo dei monolocali in posizioni centrali di Roma è aumentato di quasi il 15% all'anno, una percentuale elevatissima rispetto alle altre città europee. Questo dato è addirittura piú elevato di quello di Milano, dove l'aumento ha raggiunto il 10%. Se state cercando di affittare un monolocale a Roma, su Viacasa.it troverete una vasta scelta di monolocali, descrizioni dettagliate, fotografie di qualità e immagini a 360 gradi.

La richiesta di monolocali è aumentata in modo esponenziale dopo che Roma è tornata sotto i riflettori quale città ospitante del Festival internazionale del cinema. La visita di grandi stars quali Nicole Kidman, Richard Gere e Tom Cruise ha avuto un impatto immediato sul mercato immobiliare, facendo aumentare sia la domanda che i prezzi.

La domanda di locazione di monolocali è stata particolarmente interessata dato che molti giovani e single si sono trasferiti nella capitale, attirati dallo splendore dei famosi attori. Anche i piccoli paesi nelle vicinanze di Roma ne hanno beneficiato. Ad esempio, un paesino per lo piú sconosciuto al pubblico, ha visto i prezzi degli affitti aumentare del 10% dopo che Tom Cruise lo aveva visitato. Anche i prezzi per cottages e monolocali sono aumentati, raggiungendo in media la quotazione di 180,000 euro.

Roma sta riconquistando la sua reputazione di città alla moda come lo era ai tempi di Sophia Loren.

L'industria cinematografica sta nuovamente migliorando la reputazione di Roma e sta attirando molti giovani che richiedono specifici tipi di immobili. L'amministrazione ha avvertito il cambiamento di trend e ha recentemente approvato un grande piano regolatore per la città. Il piano regolatore include molti progetti residenziali che dovrebbero incrementare il numero di monolocali destinati al mercato delle locazioni.

Il fatto che Roma abbia iniziato ad attirare grandi progetti di Hollywood stimola la domanda per immobili in affitto, dato che gli staff sono enormi e tutti hanno bisogno di ...