carissimo giannironco,
io mi chiamo nadia.
Ti posso confermare con estrema certezza che i simpaticoni del fisco applicano metodi induttivi e non basati su prova documentale. Se tu vendi un terreno ad un prezzo inferiore al valore commerciale attuale, la differenza tra prezzo concordato e valore commerciale per il fisco è EVASIONE. (nel senso che il resto gliel'hai dato in nero).
Il fisco procede ad un controllo in questo modo: non va a prendere il famoso redditometro, ma si fa dare l'elenco di tutti gli atti notarili fatti in quell'anno da un determinato comune e poi fa le comparazioni tra prezzo di cessione e valore commerciale al quale doveva essere venduto.
La concorrenza perfetta esiste solo sui libri di economia.
Il governo ha dato troppo potere al fisco e alla finanza.
ciao

Buonasera a tutti,
giorgio tave è un sito veramente fatto bene.
Scrivo da privato: vorrei affittare un appartamento qualche settimana ogni tanto come casa vacanze, offrendo anche dei servizi aggiuntivi che potrebbero essere trasporto dall'aeroporto, organizzare lo shopping in città, escursioni in montagna, escursioni a parchi nazionali vicini, offrendomi come guida sciistica, e altri tipi di servizi (noleggio delle bici che ho in garage, etc).
Grazie a voi ho già reperito qualche info, ma*** io ho un ostacolo enorme da superare ***e cioè che l'appartamento l'ho comprato con patto di futura vendita, quindi l'impresa edile è proprietaria e l'atto non sarà fatto prima del 2013 e in più ci sono dei vincoli dettati dall' edilizia agevolata e convenzionata che consistono nel non poterlo dare in affitto fino al 2018, e ciò significa che per ancora 5 anni non potrò darlo in affitto. A questo punto siccome ci terrei tantissimo affittarlo tipo ad agosto o dicembre come posso ovviare a queste limitazioni? Pagando il meno possibile di tasse?
La società che mi cerca i turisti farebbe il bonifico dal suo conto in svizzera al mio c/c, come faccio a giustificare questa entrata all'ufficio delle entrate? Stavo pensando persino di far passare il tutto come servizio consulenza (per esempio consulenza per organizzare escursioni)...... ma come?
Visto le ultime idee del fisco...redditometro, imu, indagini fiscali a tappeto sull'immobiliare, indagini basate non su prove certe ma su metodi induttivi (....grazie alle loro induzioni ho dovuto pagare 300.000 euro di verbale nonostante avessi reinvestito tutto in azienda...ma lasciamo perdere...perchè è un'altro argomento), cosa potrei fare per non attirarli di nuovo al mio indirizzo? scusate se ho voluto precisare queste ultime frasi, ma ho notato che come ti giri e rigiri ....tac! fanno sempre centro.
Attendo i vostri preziosi consigli su come gestire la casa vacanza.

grazie in anticipo
nm