Ciao a tutti,
stiamo per comprare un immobile siamo al punto che i primi di settembre esce il perito della banca e poi rogitiamo.
L'altro giorno, dopo settimane dal compromesso accettato, scopro che il Venditore è in debito di circa ?9.000 con il condominio.
Premessa, la casa è soggetta ad Ipoteca Giudiziale e il Venditore è uno squattrinato, quindi mi potrò rifare ben poco con lui.
Posso, con il consenso del creditore (dell'ipoteca giudiziale), presentare il giorno del Rogito due Assegni con totale ovviamente la somma pattuita per l'acquisto, uno intestato al Condominio pari al debito e uno al creditore con la differenza ?

Salve a tutti mi sono appena iscritta.
scrivo nel forum sperando di trovare qualcuno che mi aiuti a chiarirmi un po? le idee.
Cerco di essere coincisa, io e il mio compagno stiamo acquistando una casa, fin qui tutto regolare, questo immobile insieme a tutte le proprietà del venditore è sottoposto ad ipoteca giudiziale e di condanna, unica ipoteca che comprende tutte le proprietà.
Noi al momento della proposta, oltre a vincolare il tutto all?ottenimento del mutuo, abbiamo aggiunto la postilla nella quale chiediamola cancellazione dell?ipoteca sull?immobile oggetto della nostra compravendita, al momento dell?acquisto. Questo perché con la vendita dell?immobile l?ipoteca continua ad esistere perché il debito permane.
Siamo andati presso un notaio per chiedere un preventivo e lui dopo aver esaminato la documentazione ci consiglia vivamente di non comprare questa casa o se vogliamo andare avanti di farci seguire da un avvocato.
La mia domanda è ma non è il notaio che si occupa di verificare, estinguere e cancellare l?ipoteca?
1-Perché mi devo avvalere di un avvocato?
2-quali problemi possono sorgere in una situazione del genere?