Nessuno sa aiutarmi nemmeno in parte?

Salve ragazzi passo da 5 anni di p.iva con regime dei minimi, ora ho aperto p.iva con codice ateco 82999 il codice che a dire del mio commercialista è esente da camera di commercio, ora vorrei chiedervi alcune cose sulla fatturazione di questa società.

Essendo una società di servizi alle imprese il suo scopo è principalmente la gestione cantieristica quindi tutto l'occorrente per la costruzione di nuovi immobili per conto dei costruttori.
Volevo sapere come dovevo calcolare l'IVA per il mio cliente (società costruttrice) e come gestire i fornitori tra cui ci sono sia prestatori di manodopea che prestatori di servizi(architetti,geometri, ecc) e la parte piu ostica da calcolare i fornitori di materiali (tutti in sub-appaltoe quindi con con il reverse charge).

Dall'idea che mi sono fatto io devo fatturare al costruttore al 4% e utilizzare il reverse charge per tutti tranne che per i fornitori di materiali. :?:?:?

Salve mi chiamo Andrea e sono di roma ho 26 anni, ho letto con attenzione le vostre discussioni ed ho deciso di partecipare attivamente a questo forum.