Buongiorno
ho una piccola società artigiana (SAS) operante da tre anni.
Io e il mio socio vorremmo fare un investimento ossia l'acquisto di un piccolo locale commerciale da affittare a terzi
Sapendo che:
- l'iva sul commerciale è al 20%
- acquistando come privati non possiamo detrarre niente e inoltre pagheremmo imposte sul reddito derivante dall'affitto...
....avremmo quindi pensato di acquistare l'immobile per mezzo della nostra società. Il quesito quindi è questo:
- è possibile portare l'iva sull'immobile in compensazione dell'iva a debito derivante dagli introiti societari?
- il costo di acquisto dell'immobile (ovviamente ammortizzato) è un costo deducibile, tenuto conto che l'immobile NON è da noi utilizzato per la nostra attività?
Ringrazio anticipatamente per le risposte
ciao ciao