Buongiorno a tutti.
Sono qui per chiedervi un informazione in merito a dei contratti di affitto posto auto all'aperto.
Si dispone di 40 posti auto all'aperto in un area recintata e con cancello automatico. Tali posti sono quasi completamente affittati. Si è arrivati ora al rinnovo dei posti auto, e tale rinnovo, o meglio il costo di tale rinnovo, moltiplicato per i posti auto viene una bella cifra. Soprattutto se si pensa che, il costo di tali posti auto è di 36 euro mensili.
Volevo sapere se c'è una possibilità legale, per cercare di ridurre un po tale costo. Anche una scorciatoia intendo, ma chiaramente tutto in regola.
Grazie dell'attenzione.
Saluti,
Pedrag.
pedrag
@pedrag
Post creati da pedrag
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Contratti posti auto all'aperto
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Bollo su fattura
Buongiorno !
Avrei una domanda da porvi.
Ho aperto la partita iva come disegnatore, quindi come contribuente minimo ai sensi art. 1 comma 100....
Son venuto a sapere, che sulle fatture che superano i 77 euro (e qualcosina, ora non ricordo) bisogna mettere una marca da Bollo da 1.81 euro.
Ora avrei due domande, una forse idiota...ovvero, la marca da bollo, va messa solo sulla fattura che si cosegna al cliente, su quella che presentero' al momento del pagamento delle tasse non serve corretto ?
Invece sempre per quanto riguarda bollo, la cosa è retroattiva negli anni ?
L'anno scorso ho aperto la p.iva tardi, ed ho fatto solo una fattura, devo fare in modo che anche quella sia bollata, oppure no ?
Avendo dovuto pagare una piccola multa, per un pagamento delle tasse non avvenuto poco tempo fa, ora ho un po di paranoie, scusatemi.
saluti a tutti,
Pedrag -
RE: Contratti posti auto
Salve a tutti.
Nessuno sa dirmi nulla in tal proposito ? Già che ci sono mi è venuta in mente un'altra cosa. Dato che diverse famiglie che affittano i posti auto sopracitati, ne affittano piu' di uno, mi chiedevo se fosse possibile, fare un unico contratto per 2/3 posti auto. Qualcuno mi sa dire qualcosa a riguardo ?Saluti, Pedrag.
(PS vedo una scritta in alt o su sfondo rosso che dice di postare nella sezione specifica, io non vorrei aver sbagliato, ma in merito a quello che dovevo chiedere, ho pensato che questa fosse la sezione piu' adatta, caso mai chiedo venia ai moderatori).
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Contratti posti auto
Buonasera a tutti.
Mi ritrovo qua per chiedervi una delucidazione in merito all'affitto di posti auto, di mio possesso.
Con posto auto intendo, un posto a cielo aperto, in un parcheggio privato, delimitato da confini (reti di protezione), ed avente un unico accesso, con cancello automatico.
Mi trovo per la prima volta a dover redigere i contratti, (fino ad ora mai fatti, in quanto questi posti auto non erano mai stati accatastati,) per un totale di n. 40 del costo ciascuno di 67 euro (da dividere ovviamente tra le parti).
Questi posti auto esistono oramai da anni, e l'affitto che percepiva il vecchio proprietario (che ha lasciato in eredità a noi), è pari a 35 euro/mensili. Non ho intenzione di aumentare tale costo, ma vedere che la sola registrazione del contratto mi costa 33,50 euro (che moltiplicato x 40 da una bella cifretta) quasi l'equivalente di un mese, mi dà da pensare. Esiste un modo per risparmiare qualcosina ? Da quello che ho capito no, certo che la speranza è sempre l'ultima a morire. Mi chiedevo se fosse possibile fare in modo di registrare tali contratti per una durata superiore all'anno e quindi risparmiare sul rinnovo dell'anno successivo, ma anche qua, mi sa che purtroppo conosco già la risposta. E per quanto riguarda l'accordo verbale per risparmiare sulle marche di bollo ?
Premetto, non voglio rubarvi troppo tempo, se conoscete dei link dove posso informarmi vi son grato ugualmente.
In attesa, grazie per la pazienza, e buonaserata a tutti.
Pedrag. -
RE: ICI posti auto scoperti
Ciao e grazie...innanzi tutto...:)
...allora se non ho capito male, l'aliquota è al 7 per mille, almeno ho cercato la classe c6 è mi risulta essere quella...:? (in realtà i posti auto, non sono stati ancora accatastati, li geom che anni fa è stato incaricato di questa pratica, ha falsificato la ricevuta di avvenuto accatastamento, roba da non credere, ed il geom, che si è occupato di fare la successione non ha fatto nemmeno un controllo al catasto e sta cosa è venuta fuori solo ora, dopo aver fatto una visura sul terreno per una verifica, si è scoperto che i posti auto non c'erano...:bho:)...
Ciao, e grazie Andre. -
ICI posti auto scoperti
Salve a tutti, sperando di non aver postato nella sezione sbagliata :bho:, mi scuso in anticipo...
Arrivo subito al dunque...ho fatto delle ricerche qua sul forum, ma anche su google, cercando di capire quale aliquota si deve pagare per dei posti auto scoperti. La situazione è questa, i miei nonni, hanno un terreno in parte sfruttato a campagna agricola, ed in parte sfruttato per dei posti auto scoperti (niente cemento, nemmeno nel calpestio). Mi servirebbe sapere quale aliquota devo applicare alla rendita dei posti auto (n. 44 di cui la rendita è pari a 33.46). Mi pare di aver capito che ci siano due aliquote principali, una al 4.8xmille (per "immobili" particolari, prima casa ecc. ecc.) e le restanti al 7xmille, che dovrebbe essere quella che mi dovrebbe interessare se non ho capito male...e sempre se non ho capito male il calcolo dovrebbe essere questo: 33.465%10070.001 = 24.5931
24.5931 x n. 44 posti auto = 1082.0964E' corretto ?
Scusate la banalità della domanda, ma sono proprio alle prima armi, e sinceramente, sono proprio POCO ferrato in materia.
Grazie a tutti anticipatamente.
Ciao, Andrea. -
RE: Guadagno netto su prestazioni occasionali...
Intanto grazie...poi...ah ecco...sulle 10 euro da dichiarare, mi torna meglio insomma...io ne comunico 10, dopodichè scaleranno quelle già pagate, e se ci sarà un avanzo pagherò quello...bene...quindi io su una collaborazione occasionale pago solo il 20 % di irpef...in anticipo, ma sarebbe come pagare il 23% su tutta la cifra a fine anno (sempre permettendo che io mi trovi poi nello scaglione del 23 %)...
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Guadagno netto su prestazioni occasionali...
Buongiorno a tutti, mi presento, sono nuovo del forum...fresco fresco...e son qua già a rompervi le scatole...Il fatto è che mi trovo per la prima volta nella situazione di dover fare una fattura e vorrei delle delucidazioni. Io son un lavoratore co.co.pro. per la precisione un geometra. Ho avuto l'occasione di fare un lavoretto personale per un altro tecnico, che mi ha chiesto la fattura, io non essendo ancora iscritto all'albo e non avendo partita iva, mi son informato per la collaborazione occasionale. Ora vi faccio la prima domanda, molto grezza, ma che è quella che piu' mi interessa, (tempo e possibilità permettendo). Vorrei sapere quante tasse pago sulla cifra/ora che chiedero' al tecnico...mettiamo caso che io ne chieda 10 (tanto x far bene i calcoli), so che il 20% va alla ritenuta d'acconto (irpef ?), quindi me ne rimangono in tasca 8...ma su quegli 8, che a fine anno aggiungero' al mio stipendio pari a 1300 ? (in mia tasca ogni mese) + 200 ? (versati dal mio datore di lavoro su un conto pensionistico privato)...cmq di quegli 8 euro, quanto mi rimane ? E poi domanda stupidina...io guadagno 1300 euro, i contributi me li versa il mio datore di lavoro, a fine anno faccio il cud (fino ad oggi, son sempre in rialzo, cioè non pago mai nulla, ma è sempre lo stato che mi deve ridare qualcosa)...per quale motivo lo si fa nella mia posizione ? Se le tasse me le paga già il mio datore di lavore (un ingegnere)...io cosa dovrei ulteriormente pagare sul mio stipendio ? Sono stato un po vago, immagino, non voglio nemmeno farvi perdere troppo tempo...ma se qualcuno proprio non ha nulla da fare :D...e son qui e son tutto orecchie...grazie mille, Pedrag.