Scusa la mia scarsa conoscenza, ma per rilevare si intende prendere in affitto d'azienda? Cessione d'azienda? Acquisto? Io ho avuto un problema simile:prendere un bar in cessione a condizioni molto favorevoli ma con contratto di locazione che scade dopo 4 anni e senza poter fare un nuovo contratto e nemmeno avendo la certezza del rinnovo, quindi inutile trasformare radicalmente il bar per renderlo appetitoso e inutile anche ritoccarlo perché avente una scarsa clientela ottocentesca e di nessun interesse, impossibile avere un dipendente visti gli utili scarsissimi degli ultimi 3 anni, inutile avere un socio per dividersi il buco di una ciambella, inutile tentare di lavorarci da solo perché vuol dire quasi abitare nel bar. Guadagnare é possibile, ma dopo qualche anno, avendo però fiducia, dedizione e coraggio.

Certo, é quello che avrei voluto, ma il mediatore dice che l'anziana locatrice non é interessata comunque a concedermi un nuovo contratto... dice che non vuole un nuovo inquilino, senza sapere che non può opporsi, che il locale lo terrebbe anche chiuso, forse senza sapere che alla fine mi dovrà 18 mensilità! È come dire che ho l'opportunità di comprare una bella auto per pochi soldi ma che forse dovrò restituire entro poco tempo al proprietario che comunque non la userà! Il problema é che la signora non l'ho neanche vista e nemmeno ho potuto parlarci, ma tanto mediatore e commercialista dicono che é inutile, forse la senilità. Alla fine: mi accontento delle buone e convenienti condizioni per 4 anni o divento un prostituto?

Qualcuno può dirmi se é una cosa sensata acquisire un'azienda il cui contratto di locazione cessa dopo quattro anni scarsi? O almeno: entro che limiti devo valutare sapendo che all'80% non ci sarà il rinnovo del contratto? Devo preoccuparmi se il locatore é una signora ultranovantenne che non ha le idee chiare?