Che differenza c'è tra le due definizioni?
PS: ma se io pago una imposta sostitutiva su un qualcosa alla fonte, il netto che mi rimane non si dichiara mai in sede di dichiarazione dei redditi, se no andrei a pagre le tasse due volte? Questo punto mi è poco chiaro. grazie.

Esempio:
Ho un immobile che vale 100.000 euro.
Lo rivendo entro 5 anni dall'acquisto ad un valore Y da stabilire, in modo tale che la mia plusvalenza netta sia di 50.000 euro.
Dato che si parla di CESSIONE DI FABBRICATI IN AMBITO DI REDDITI DIVERSI, per legge dal 1°gennaio 2006 posso chiedere l'applicazione di una imposta sostitutiva di 12,5% della plusvalenza stessa tramite notaio,invece di far concorrere la mia plusvalenza insieme al mio reddito imponibile in sede di dichiarazione.

Domanda:
Dato che io voglio realizzare una plusvalenza netta da intascarmi di 50.000 euro, quanto deve essere il prezzo di vendita Y dell'immobile affinche si abbia una plusvalenza di valore X+50.000 in modo tale che pagando l'imposta del 12,5% di X+50.000 mi rimangano le 50.000 euro in tasca?
PS: Ovviamente X+50.000 è dato dalla differenza Y-100.000

Concludendo:
Vorrei quindi sapere qual è la formula matematica che mi permetta di calcolare il lordo di un importo sapendo:
-il netto
-la % da applicare al lordo in modo da ricavare l'importo netto. ( se io moltiplico 50.000 per 1,125 (cioè il 12,5%) mi viene 56250, ma se faccio il 12,5% di 56250 non risulta 6250 , ma bensi 7031, quindi non realizzo 50.000 ma 42.969 euro, questa formula quindi non và.)