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Sono in regime di separazione di beni con mia moglie.
Ho acquistato una casa, usufruendo delle agevolazioni fiscali ?prima casa? (4% iva), accendendo un mutuo per 2/3 a me intestato ma che paghiamo insieme.
Ora mia moglie vorrebbe tutelarsi, e vi chiedo quale sarebbe la maniera migliore, alla luce del fatto che, se le intestassi 1/3 della casa, questo sarebbe tassato della differenza di Iva non pagata (10% - 4% = 6% da pagare come differenza), o sbaglio?
Ho pensato ad una scrittura privata autenticata da un notaio dove di mio pugno dichiaro che:
?Io sottoscritto xxx, in relazione all?acquisto della casa sita a xxx e al relativo mutuo contratto per il pagamento dei 2/3, mi impegno a cedere 1/3 della casa a titolo gratuito a xxx in caso di vendita anticipata dell?immobile o all?estinzione del mutuo di cui sopra, a patto che sia rispettata la seguente condizione:
Le rate e un?eventuale estinzione anticipata del suddetto mutuo, dovranno essere pagate congiuntamente da entrambi.
Data e firma dei coniugi."
Grazie in anticipo.

Buongiorno a tutti,
ho bisogno di un chiarimento circa la detraibilità degli interessi passivi (19%) su un mutuo bancario "prima casa".
Mi trovo nella necessità di affittarlo per 4-5 mesi, con contratto di locazione "transitorio" per motivi di lavoro.
La mia residenza continuerà ad essere nell'abitazione affittata (la mia prima casa), senza intestare neanche le utenze al mio affittuario.
In sede di dichiarazione dei redditi, perdo la possibilità di detrarre il 19% sugli interessi passivi del mutuo?

Grazie.