Per tuo padre non è la prima casa, ma l'unica casa e come tale soggetta ad ICI (calcola che siete già in difetto dell'ICI 2010 e quanto meno dell'acconto 2011).

Nel momento in cui la casa diverrà la tua abitazione principale con residenza occorrerà valutare quali requisiti il comune chiede per esentare l'immobile concesso in uso gratuito ad un familiare, alcuni comuni chiedono la semplice residenza anagrafica, alcuni altri che le utenze siano intestate a tizio o caio, ecc...

Per il discorso della ristrutturazione non c'è nulla da fare.