Spero di non aver saltato qualche risposta:

in tutte le fatture di acquisto deve essere riportata la tua partita iva. Le spese di manutenzione e le assicurazioni auto si deducono per il 50% del loro ammontare e non rientrano nel computo del limiti dei beni strumentali; si deduce l'intero importo dell'affitto se l'immobile è bene strumentale all'attività se, invece, è ad uso promiscuo (ufficio + abitazione) si deduce il 50% del canone di locazione. Il canone rientra nel computo del limite dei beni strumentali; per dedurre acquisto beni da privati occorre ricevuta fiscale. Come per le fatture dei costi auto deve essere riportata la tua partita iva. In caso di vendita di bene strumentale il limite si abbassa anno per anno. Il ricavo della vendita viene tassato come dice giustamente il tuo commercialista.
saluti