Buongiorno a tutti, ho affittato un locale commerciale con un tipico contratto 6+6 e il conduttore, senza l'autorizzazione scritta prevista dal contratto stesso, ha effettuato delle modifiche ai locali.
In particolare ha installato a sue spese dei condizionatori d'aria e, non usufruendo più dell'impianto di riscaldamento condominiale ha pertanto deciso di non pagare più una parte delle spese di riscaldamento. Chiaramente il condominio pretende il pagamento da parte mia.
Io vorrei aumentare il prezzo dell'affitto del locale almeno in misura corrispondente all'aggravio di spesa (circa 50 euro al mese) ma non è possibile perchè sono vincolato al prezzo pattuito per i 12 anni totali (il prezzo si aggiorna automaticamente in base all'inflazione e "non può essere diversamente aumentato").
Devo rassegnarmi a pagare le maggiori spese per i 6 anni che rimangono da qui alla fine del contratto?