Grazie delle risposte, alla fine ho optato per il finanziamento.

@gioricca said:

Ciao Massimo 69, la provvigione dell'8% è davvero esagerata, tieni presente che attualmente alla Giunta Camerale della Camera di Commercio, che è l'organo preposto a giudicare sulle provvigioni all'agenzia, in mancanza di accordo fra le parti, decide per un 2%, che è un pò bassa in base all'attività che svoge l'agenzia, un 3% sarebbe stata una cifra equa, se sei interessato al fondo, prova a scrvere una raccomandata all'agenzia nella quale specifichi che, come da accordi verbali presi inprecedenza, sei disposto ad acquistare il fondo con una provvigione del 3%, e vedi cosa ti rispondono, altrimenti cerca un altro fondo perchè sarebbe meglio non aver più nulla a che fare con quell'agenzia!!! ciao in bocca a lupo

Grazie mille, era quello che pensavo di fare, oramai è diventata una questione di principio.

@r2d2-bot said:

Ciao Massimo69, l'utente ziggytoo ti ha dato una sua risposta al tuo quesito, non mi sembra il modo di rispondere verso chi ha cercato di darti un aiuto.

Ti consiglio di rileggere attentamente il regolamento prima di postare ancora, sopratutto questa parte :

Scusate, ma non c'era nulla diretto a ziggytoo, era solo una constatazione personale su come sia complicato districarsi in Italia su leggi che invece di essere chiare devono essere "interpretate", non capisco dove abbiate colto una risposta nei confronti di ziggytoo

[...]

@Giberavv said:

Esiste un tetto stabilito dalle camere di commercio (bisogna andare a vedere).
I contesterei l'esagerazione.
La richiesta è stata fatta così, oppure era la somma indicata sulla proposta?
Anche a me è successo che chiedessero una cifra esagerata e hanno dovuto venire a più miti consigli.

Si, parlavano del 3%, poi (dopo 2 settimane)al momento di mettere nero su bianco, mi hanno detto:sai in questo modo sarebbero circa 1200 euro, praticamente non ci guadagnamo niente !!!Cosi' facciamo l' 8 %, :x, siccome accetto tutto meno che essere preso in giro, il primo istinto è stato quello di tirargli un centrone, quindi dopo aver contato fino a dieci(funziona!)me ne sono andato, è una questione di principio.

Ciao, sono una ditta individuale(fornitura materiale di consumo)vorrei acquistare un ufficio.
E' possibile considerare l'immobile come bene strumentale e detrarlo quindi dalle imposte?
Nessuno(neanche il mio commercialista) al momento mi sa dare certezze, fino a ieri era no oggi è ni

Ciao, mi è stato chiesto da un agenzia immobiliare l' 8% del valore totale del laboratorio che stavo acquistando(locale piccolo cifra bassa circa 40.000 euro)quindi 3.000 euro(+iva) di competenze di agenzia, al primo incontro mi era stato detto che "lavoravano" al 3%.Ma non esiste un tetto legale come percentuale per le agenzie?

Ciao, mi è stato chiesto da un agenzia immobiliare l' 8% del valore totale del laboratorio che stavo acquistando(locale piccolo cifra bassa circa 40.000 euro)quindi 3.000 euro(+iva) di competenze di agenzia, al primo incontro mi era stato detto che "lavoravano" al 3%.Ma non esiste un tetto legale come percentuale per le agenzie?

Ciao, dunque sto comperando un ufficio, ora a livello fiscale e non solo è piu' conveniente un mutuo oppure un finanziamento?Dato che la cifra è bassa(sui 35.000 x il mutuo oppure sui 45.000 per il finanziamento), grazie anticipate per le risposte.
Massimo69

Fatto, avevi ragione.;)

@Nimue del Lago said:

Ciao Massimo69!
Sicuramente sei in contabilità semplificata, altrimenti il commercialista te lo chiedeva l'e/c
D'abitudine in casi come il tuo non si passano quasi mai perché in genere viene usato promiscuamente. Se invece fosse dedicato esclusivamente all'attività puoi benissimo dedurti le competenze trimestrali, le spese per bonifici fatti ai fornitori,...
Tu portaglielo e prova a chiederglielo.

Sono in semplificata, pero' ho un conto dedicato all'attività(beh da un paio di anni circa, prima era un tuttuno)secondo te?

Ciao, dunque la mia domanda è questa: è normale che come ditta individuale il mio commercialista non mi faccia "scaricare" nessun costo derivante dalla banca?(Spese fido, competenze di chiusura etc etc)si parla di un migliaio di euro annui, tra l'altro non mi chiede mai estratti conto e simili.

Max69

Ciao a tutti, sono Massimo69 nuovo utente, spero di non porvi questioni banali.