Ciao
se la tua "prima casa" non è stata adibita ad abitazione principale da parte tua o dei tuoi familiari, allora la vendita è soggetta a tassazione altrimenti no.
La plusvalenza può essere soggetta a tassazione ordinaria (i 15 mila vanno a sommarsi al tuo reddito complessivo quando farai l'Unico 2008) oppure a tass. sostitutiva (sulla plusvalenza ci calcoli il 20% come imposta sostitutiva). In questo ultimo caso devi fare richiesta esplicita al notaio perchè sarà lui a versarla per conto tuo. La tassaz. sostituiva è di regola più conveniente anche se è stata elevata da 12,5% al 20%.

Per la detraibilità degli interessi il limite è il 19% di 3.615,20 ? (686 ? annui)
Attenzione: la detraibilià degli int. pass. sui mutui ipot. per l'acquisto prima casa è legato sempre al concetto di abitazione principale ( art. 10 co.3 bis Tuir: "per abitazione principale si intende quella nella quale la persona fisica, che la possiede a titolo di proprietà o altro diritto reale, o i suoi familiari dimorano abitualmente".)

Ciao a tutti,
avrei bisogno dei chiarimenti riguardo ad un tipo di attività che intendo svolgere. Devo aprire la partita iva come mediatore creditizio (codice attività 67.13.3). Devo scegliere il regime fiscale. L'impiegata dell'agenzia delle entrate mi ha detto che è più vantaggioso il regime fiscale agevolato, ma mi è venuto un dubbio . Dalle informazioni che ho appreso su internet le operazioni che svolgo sono esenti iva e soggette a ritenuta fiscale del 23% sul 50% (quindi r.a. 11,5%). quindi devo pagare 1,5% in più però posso usufruire delle detrazioni... secondo voi è un ragionamento corretto?

Grazie mille