Grazie Davvero

@giurista said:

Ciao Manuela. Benvenuta nel Forum GT.
Se vi è un pignoramento già esecutivo l'acquirente dovrà fare l'offerta per il terzo del pignorato al creditore.
Diversamente potrà solo acquistare i 2/3 ed inserirsi poi all'asta (dove il terzo sarà deprezzato ed il giudice dell'esecuzione ci metterebbe 2 nanosecondi ad accettare l'offerta dell'acquirente atteso che ben difficilmente, all'asta, troveranno un acquirente per un solo terzo).
Se l'acquirente perde interesse all'affare causa questo vi sarà anche l'ulteriore problema della divisibilità dell'immobile...
Per dare un parere più approfondito si dovrebbero conoscere le caratteristiche dell'appartamento (in particolare se è divisibile.. ma, viste le cifre, non credo...)

Grazie di tutto Comunque no l'appartamento non è divisibile sono 2 vani e mezzo per un tot di 60 mq. A quello che ho capito si sta interessando un avvocato per far togliere il pignoramento e consentire la vendita dando alla banca la quota del fratello debitore a mò di acconto della somma totale ma forse si deve chiedere un permesso alla banca tramite una domandina prestandosi lui stesso a far da garante dell'operazione o far partecipare un rappresentante della banca stessa. Secondo lei che probabilità ci sono che questa domandina venga accolta? Si può fare? Grazie della disponibilità e della cortesia

Salve a tutti,

Scusate il disturbo ma ho un dubbio e vorrei che qualcuno che ha più esperienza di me magari provasse ad aiutarmi. Vi spiego il fatto : Ci sono 3 fratelli che hanno ereditato un'appartamento, ora vorrebbero venderlo ( c'è già l'acquirente pronto e si è preso l'accordo per il prezzo che sta bene a tutti). Ora il problema è uno, uno dei tre fratelli non lavora da 3 anni e non ha quindi pagato il mutuo della sua casa, adesso gli sono arrivate delle carte dove si dice che gli hanno pignorato sia il suo appartamento che il terzo di quello che divide coi due fratelli.. Io so che i beni sottoposti a pignoramento non possono essere venduti in quanto il debitore non può più disporne, e dovrebbero andare all'asta. Ora però visto che ci sono gli altri 2 fratelli, che non c'entrano nulla coi debiti del primo, che succederà? Potranno comunque vendere e prendere 20.000 euro a testa ( l'accordo è per 60.000 totali da dividere in 3) o vedranno sfumare l'affare e dovranno accontentarsi delle poche briciole che prenderanno vendendo all'asta??? ( Premetto che anche nel caso in cui si passi loro il diritto di prelazione non potranno acquistarla perché nessuno dei due ne ha la possibilità economica).
Grazie in anticipo a tutti