Salve Letizia74
quando fatturi al condominio devi sottrarre dal totale il 4% a titolo di ritenuta d'acconto che ti verrà versata dal condominio stesso.
La fattura più o meno riporterà le diciture

Si rimette fattura per lavori di ..... eseguiti presso il vostro condominio....

Imponibile Iva 100,00
Iva 10% 10,00

Rit. Acc. 4% 4,00
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Netto a pagare 106,00