Giancarlo, nel contratto di locazione da te stipulato il locatore (la madre) come si qualifica?
Risolvi la questione leggendo bene il contratto (senza spendere denaro per la visura).
Nel caso la madre si qualifica "proprietaria", fatti salvi i diritti dei terzi, hai diritto al risarcimento del danno oltre che a proporre querela per truffa.