Cari amici, faccio il mediatore da oltre 20 anni e devo dire di non aver usato neanche io mai un modulo del genere ,ma non c'è niente di male ne di scorretto in quello che leggo , è solo una dichiarazione che tende a garantire all'agente immobiliare di evitare di incappare in clienti "furebetti:():" che tentano poi di aggirare l'agenzia trattando direttamente con il proprietario.
L'art.1754 c.c. e seguire
Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Il foglio non lo userei ma non viola niente e non ci entra niente ne il garante ne la Ue, la madiazione è un contratto che si formalizza in modo verbale (con il modulo si decide di darne forma scritta ma la sostanza non cambia ) se si chiede ad un mediatore di trovare un immobile lo si "Incarica" e se lo trova e ci piace lo si paga esattamente come quando si va da un legale a chiedere un parere se lo da poi si paga...
Ma deve dare prova di essere stato il nesso causale che ha portato alla conclusione dell'affare ecco il perché del modulo, strano ed inutile indicare i parenti ed affini, mentre i 12 mesi tendono a chiarire che anche se portati a conoscenza dell'affare dal mediatore il suo intervento si prescrive in 12 mesi, giusto.
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Saluti Francesco Centamori