Mia madre ha 77 anni . il valore della casa e' sulle 800,000 euro . mantenere la casa costa , riscaldamento , interventi, manutenzione regolare
tutte cose che vanno fatte per chi ci vive dentro. Venderla sarebbe solo un bene per avere piu' soldi anche per sostenere mia madre.

Io e mia sorella non lavoriamo , come pensiamo di andare avanti cosi?
Un cugino parente si era prestato di aiutarci per pagarle una badante e sollevare almeno da questo impegno io e mia sorella, ma mia madre categoricamente si e' rifiutata .
a questo punto abbiamo le mani legate.

Premessa: Si. Senza testamento sono 1/3 a testa con la mamma che prende il diritto di abitazione.
Premessa 2: Il testamento cosa diceva comunque? Era formalmente valido? Firma e data c'erano? Le legittime erano rispettate?

Bel caos ma la risolviamo in fretta.

La successione è una ed una sola, qual è quella valida? Cosa c'è scritto?
Siamo sicuri che la mamma abbia rinunciato? In quel caso l'eredità, senza testamente, si dividerebbe fra te e sorella al 50% e fin qua ci siamo.

Quanto al notaio, come dicevo, la successione è una ed una sola. Se era stata fatta e chiusa da un 2° notaio, il 1° non avrebbe potuto fare niente.
In ogni caso se la mamma rinuncia, tu e sorella prendete il 50% della parte della mamma, così tornate ad avere il 50% dell'eredità originale.
In nessun modo la sorella potrebbe avere 2/3, salvo una lesione della legittima che dubito un notaio sano di mente possa aver avvallato.

In breve: Come si chiama il notaio che si è occupato della successione che avete firmato alla presenza di tutti e 3? Vai da lui e chiedigli copia dell'atto per verificare che sia tutto corretto.
Online in 5 minuti puoi fare una visura catastale gratis comunque. Metti il tuo codice fiscale e quella della sorella per vedere come risulta diviso l'immobile.
Se è tutto corretto dovreste avere entrambi 1/3. Idem la mamma.
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/it/web/guest/schede/fabbricatiterreni/visura-catastale/visura-catastale-online

Grazie nuovamente per la tua replica.
Penso che lo farebbero, nel senso che la cifra in gioco e' molto consistente.
infatti tutto ruota attorno a questo immobile . Mia sorella appoggiata da mia madre vorrebbe tenerselo tutto per viverci e usarlo mettendolo a rendere
mentre io essendo anche lontano, terrei bloccate centinaia di migliaia di euro , per ricevere forse un minimo da quella rendita per campare .
Penso che dovro' trovarmi un buon avvocato civilista specializzato in divisioni giudiziali, in quanto tutte le volte che provo a mediare con loro , o si fa come dicono loro, oppure e' una guerra.

Ciao, contattami a inseocontent@ gmail.com