Se potessi arrivare a sfrattarli lo farei davvero volentieri, mi stanno causando un sacco di problemi questi qui....

Ciao a tutti,

vi scrivo perchè ho questo quesito, 2 anni fà ho acquistato un immobile con all'interno 1 affittuario, recentemente questa coppia lamenta il fatto che l'acqua calda non arrivi nell'abitazione e dunque sono stati costretti ad acquistare una stufetta per scaldarsi e ora vogliono arrogarsi il diritto di pagare meno l'affitto a seguito di questa spesa da loro affrontata.

Il problema dell'acqua calda a quanto ho capito è causato dal non funzionamento della loro caldaia che peraltro non hanno + revisionato da circa 3 anni.

Sul contratto è molto ben specificato che le opere di ordinaria manutenzione sono a carico del conduttore e che per opere invece di straordinaria manutenzione: cito testualmente: il canone verrà integrato con un aumento pari all'interesse legale sul capitale investito per le opere necessarie.

Vorrei chiedervi dunque se questa coppia può arbitrariamente decidere di pagarmi di meno l'affito dato che il problema a me pare essere causato esclusivamente dalla loro incuria nel revisionare la caldaia, e se comunque loro continuassero nei loro intenti cosa potrei io fare?

ma se lo spece di compromesso che abbiamo fatto non è stato registrato?

Ho capito loro mi citano per cosa?

Cioè io perdo la caparra e in più cosa vogliono?

Non è che io agisco in malafede e non compro la loro casa perchè ne ho trovaa un apiù bella e meno cara, non la compro perchè non me la posso permettere

Salve a tutti, brevemente vi spiego il mio problema.

Questa estate io e mio fratello intenzionati ad acquistare un immobile abbiamo fatto una proposta di acquisto senza intermediari ai venditori di questo immobile dando una caparra e mettendo una data precisa come scadenza oltre il quale non si sarebbe potuto andare per perfezionare la compravendita e andare a rogito.

Dei fatti accaduti poi nei mesi successivi ci hanno costretti momentaneamente a rinunciare all'acquisto dell'immobile in questione.

Consapevoli della possibilità di perdere la caparra data in quale altro problema potremo incorrere?

Preciso che cmq il compromesso non è stato registrato.

Buonasera,

circa 2 anni fà ho acquistato un immobile come prima casa sfortunatamente abitato da una coppia di inquilini, dopo avergli detto più volte che comunque avrei voluto la casa libera e dopo avergli dato disdetta del contratto di affitto che comunque scadrà tra altri due anni mi chiedevo se dato che io non ho un altro immobile di proprietà (e nemmeno i miei genitori che sono in affitto) e dato che quindi ho una reale necessità di andare ad abitare nella mia casa visto che altrimenti dovrei io cercarmi un appartamento in affitto c'è qualche cosa che potrei fare per risolvere la situazione?

Cordiali saluti