Un mondo difficile!
Vorrei dare delle delucidazioni all'articolo precedente..
Come esperto del settore nonchè titolare di una struttura immobiliare vorrei consigliarvi piu specificatamente di:
effettuare proposte su immobili solo se sono visionabili i documenti di proprietà nonchè la recente visura catastale e planimetria allegata.
valutare al momento della proposta che non si debbano fare degli imminenti lavori straordinari di condominio e che nel qual caso si verificassero specificare nella proposta "a carico del venditore".
valutare la possibilità di piu preventivi con vari istituti mutuanti e possibilmente non contattare subito società finanziarie (perchè piu onerose e spesso con spese accessorie di istruttoria pratica). Se avete problemi di tempo vi consiglio i preventivi online che oramai tutte le banche effettuano.
Chiedete del titolare d'agenzia immobiliare per la sottoscrizione di qualsiasi contratto (proposta d'acquisto - preliminare di compravendita), i consulenti non sono tenuti per legge a firmare per conto terzi e il contratto è ritenuto "nullo" se firmato da loro.. il solo responsabile d'agenzia è il detentore del patentino immobiliare e solo lui può "vidimare" i contratti perchè abbiano efficacia e non risultino delle truffe.
Purtroppo il mondo degli Agenti Immobiliari non è tutelato abbastanza da tutte quelle persone che si spacciano come tali e truffano la gente inconsapevole di ciò.
Con questo auguro un buon acquisto a tutti e mi rendo disponibile a qualsiasi vostra domanda tecnica..