Bisogna capire quale è la destinazione d'uso (cioè la categoria) del suo box, che deve avere una destinazione commerciale (quindi non pertinenza o garage). Probabilmente il suo amico avrà in affitto un qualche edificio con destinazione commerciale che ha utilizzato come sede dell'attività, e poi inserito il box come unità locale: teoricamente nel locale in affitto si può tenere anche un'automobile, e poi operare effettivamente nell'unità locale. L'interpretazione cambia comunque da comune a comune, ed è piuttosto soggettiva.
Saluti