possibile nessuno mi risponde??

salve, ho un problema allora ho un attività commerciale(sala giochi) aperta da due,anni allora vado al problema...quando pattuimmo la somma mensile con il proprietario era di 450 euro mensili ma il locale era a pezzi mancava anche l'antibagno quindi feci una lista dei lavori da fare che il proprietario furbamente fece fare a me abbassandosi di sua volta il prezzo dell affitto a 360 mensili per 5 anni (si fece un prestito con le mie tasche).pero' i canoni da pagare erano 4000 annuali da pagare anticipatamente per tutto l anno di affitto quindi pago i 4000 e vado avanti passa un anno devo ripagare l affitto di 4000 e le faccio presente telefonicamente che non e possibile in quanto l'attivita non va come sperato quindi le chiedo la modifica del contratto a mie spese e la cortesia di pagare il canone mese per mese.lei fra varie telefonate ed sms mi dice no non modifichiamo nulla pagami come li hai basta che non passa la scadenza dell anno....allora provvedo ad inviargli 1000 poi 500 poi 500 totale 2000 in 4 5 mesi a luglio mi arriva intimazione di pagamento da parte sua le rispondo facendole presente gli accordi presi e lei prontamente tramite raccomandata mi dice che non avevamo nessun accordo (furba) cmq tiro fino ad oggi settembre che scade l anno di affitto quindi dovrei saldare i 2000 restanti allora le mando un sms chiedendole la cortesia di venirsi a prendere i 2000 e modificare il contratto a mie spese pagando 367 e qualcosa al mese per quest anno che inizia.lei prontamente risponde che devo fargli un bonifico di 2000 piu 4000.......le faccio presente di nuovo che non ho questa somma ma ho solo i 2000 per chiudere l anno di affitto e quindi preferisco darle i 2000 modificare il contratto ed essere in regola pagando ogni mese lei non mi risponde proprio e ieri mi e arrivato l ufficiale giudiziario con la notifica a comparire il 30 ottobre al tribunale e mi intima allo sfratto per morosita e la consegna immediata delle chiavi.che posso fare?che tempi ho per cercare un altro locale?

grazie!x

ciao ragazzi.......mi sono iscritto perche ho bisogno di consigli legali