Buongiorno Conte77,
purtroppo ho riscontrato la stessa problematica delle fatture commerciali richieste dalla SIAE e mai inviate in quanto non ho mai trovato riferimenti normativi che imponessero un siffatto comportamento. Non so se le regole del forum lo consentono ma, ove ciò fosse possibile, potresti farmi avere copia della comunicazione da parte dell'AdE relativamente a quesa situazione?
Grazie mille!

Ciao Zwack,
innanzitutto grazie per la risposta..Concordo pienamente con la tua opinione (infatti gli interessi per periodo vengono calcolati in funzione del capitale residuo) ma la mia perplessità nasceva dalla formula del calcolo della rata dell'ammortamento:
R= i/[1-(1+i)^-n]
in cui al denominatore (a quanto pare) ci sarebbe la conferma dell'applicazione della capitalizzazione composta degli interessi. In effetti, il TAEG è più alto del TAN nonostante da contratto non ci siano costi accessori da conteggiare..:x
Grazie mille per l'aiuto! Ciao!

Salve a tutti,
spero innanzitutto di non aver sbagliato forum (se così dovesse essere mi scuso in anticipo....). Sto predisponendo una perizia contabile su un finanziamento con piano di ammortamento alla francese; ho molti dubbi sul fatto che, sebbene dopo la famosa sentenza di Rutigliano sia pacifico che l'ammortamento alla francese contenga in sè nel calcolo della rata la formula di capitalizzazione composta degli interessi (contrariamente a quanto disposto dall'art. 1283 c.c.), il contratto di finanziamento in questione (sottoscritto dal richiedente) specifica esattamente in che misura il tasso effettivo sia superiore a quello nominale. Dunque, non vi è difformità tra tasso pattuito e quello utilizzato, come previsto dall'art. 1284 c.c.).
Secondo voi questa conformità tra tasso applicato e tasso dichiarato come TAEG comporta l'impossibilità di annullare parzialmente il contratto?
Grazie a chiunque voglia chiarirmi un po' le idee!

In realtà parlavo di sopravvenienze attive perchè pensavo che, in fase di registrazione della busta paga, convenisse inserire in dare il costo al lordo (come, appunto, da busta paga) e stornarlo in avere (per la parte corrisposta) con una sopravvenienza in modo da rilevare semplicemente i debiti INPS e v/Erario ..ma credo che la sostanza sia la stessa...
Grazie mille per l'aiuto!!

Ho solo ereditato la gatta da pelare, è solo da qualche mese che mi occupo di questa srl...cosa mi consigli di fare per risolvere il problema? Inserisco una sopravvenienza attiva non tassabile?

Ho verificato, nel 2008 è stato inserito correttamente il costo "Compenso amministratore" di competenza (al netto di contributi e ritenute); anche considerando come sopravvenienza l'ammontare in avere, ritengo che questa dovrebbe essere non tassabile in quanto fa riferimento ad un costo dedotto civilisticamente ma ripreso fiscalmente in Unico tra le variazioni in aumento..che ne pensi?
Grazie mille per l'aiuto!

Buongiorno a tutti,
spero che qualcuno possa aiutarmi a risolvere il mio personale dilemma della settimana...Questa è la situazione che mi si prospetta: al 31/12/2008 nel bilancio di una s.r.l. ho un "Debito v/amministratore" per ? 30.000 (compenso al netto di contributi e ritenute maturato nel 2008 e non corrisposto); a febbraio 2009 avviene il pagamento per cui la voce "debiti v/amministratori" è stornata del tutto..ma la busta paga relativa all'operazione è elaborata solo a Dicembre 2009..Ora, facendo le scritture contabili relative alla busta paga, ho una situazione di questo tipo: in dare costo al lordo di ritenute+INPS a carico azienda e in avere deb.v/INPS+Deb. V/Erario+ ??????.. Cosa inserisco come contropartita se il debito v/amministatore è stato già chiuso con i pagamenti?
Grazie a chiunque vorrà aiutarmi!

Grazie cmq per il parere!
Saluti

Buongiorno criceto,
innanzitutto grazie per la disponibilità e per il prezioso aiuto.
Si sta valutando l'ipotesi di far "gestire" gli immobili alla società (tramite, appunto, la cessione dei contratti di affitto) a fronte di un corrispettivo; personalmente ritengo che, in base all'art. 109 c.5 del TUIR, le spese di manutenzione dovrebbero essere deducibili in quanto afferiscono a beni da cui derivano gli unici ricavi della società.
Sarebbe plausibile un'argomentazione del genere?
Grazie!

Salve,
errata corrige: la s.r.l. non è ancora costituita, i futuri soci hanno intenzione di cedere alla società i contratti di fitto che fanno capo a loro. Pertanto, nei contratti il nuovo locatore sarà la s.r.l. e non più la persona fisica, pur non rientrando gli immobili nell'orbita societaria; la società si farà carico, dunque, della gestione degli immobili fittati. Mi chiedevo, a questo punto, se i costi relativi alla manutenzione ordinaria degli immobili ad es. di civile abitazione sono ammessi in deduzione oppure bisognerà operare le opportune rettifiche in sede di dichiarazione dei redditi in base all'art. 90 del TUIR.
Grazie mille in anticipo per l'aiuto!

Salve a tutti,
per cortesia avrei bisogno di un'illuminazione relativamente ad un problema relativo ad una società di gestione immobiliare. Avendo costituito una s.r.l. a cui i soci hanno ceduto numerosi contratti di fitto per immobili di categoria C/1, C/6 e A/2 (dunque gli immobili sono ancora nel patrimonio dei soci ma i ricavi dei fitti entreranno nel CE della società), i costi di manutenzione sono sempre deducibili per la s.r.l. o bisognerà fare delle opportune differenze tra immobili ad uso abitativo e strumentale?
Grazie in anticipo a chi vorrà aiutarmi!!!

Un saluto a tutti, mi chiamo francesco e sono un praticante avvocato di salerno. Complimenti per lo splendido ed utilissimo sito.

Avrei un quesito da porvi.
Dunque, dovrei recuperare delle somme liquidate con sentenza di I grado al CTU:
la sentenza pone le spese della consulenza a carico del convenuto soccombente, ma la cancelleria si rifiuta di rilasciarmi copia della stessa munita di formula esecutiva in quanto, a dire del cancelliere, la formula può essere rilasciata solo alla parte.
Pertanto non potrò agire col precetto.

Ora io mi chiedo: se è vero che il CTU non è parte del giudizio, è altrettanto vero (secondo la mia opinione) che, relativamente al capo di sentenza che riconosce le spese di consulenza, dovrebbe riconoscersi al consulente stesso la qualifica di parte.
Ciò - ribadisco - solo per quella precisa statuizione sulle spese, analogamente a quanto accade per il procuratore distrattario (che, nei limiti così chiariti, è parte del processo. Ed infatti può autonomamente impugnare il capo di sentenza sulle spese).

In cancelleria mi hanno detto di agire col proc. ingiuntivo, senza spiegarmi però che senso avrebbe far dichiarare esecutivo un atto che già è esecutivo.

Vi chiedo, allora: chi ha ragione? cosa dovrei fare?

Grazie a tutti per l'attenzione e a presto.

Proprio perchè i costi erano eccessivi rispetto all'utilizzo che ne avrei dovuto fare,ho utilizzato un file excel che adatto volta per volta alle diverse problematiche che si presentano. Soluzione economica ed efficiente!

Grazie mille!! In realtà ho già risolto, ma è sempre utile avere qualche riferimento in più...Grazie ancora!

La vostre risposte sono state preziose..grazie mille per l'aiuto!

Grazie mille!

Salve a tutti,
avrei un quesito da porre a chiunque abbia la voglia ed il tempo di aiutarmi: volendo destinare un immobile rientrante nel patrimonio di una ditta individuale ad un fondo patrimoniale, quali sarebbero i costi da sostenere? Oltre l'applicazione dell'imposta di registro, catastale ed ipotecaria, l'imprenditore dovrebbe emettere fattura per formalizzare la cessione dell'immobile (con applicazione di IVA?) o figurerebbe come una semplice donazione?
Grazie mille in anticipo per l'aiuto che vorrete darmi!!

Intanto grazie per la risposta, Rubis!
A tuo avviso, se l'importo fosse elevato o comunque non nella disponibilità del nuovo socio, si potrebbe procedere con una fideiussione bancaria a garanzia del successivo versamento del sovrapprezzo?
Saluti

Salve a tutti,
spero che qualcuno possa aiutarmi a chiarire le idee: in fase di aumento di capitale sociale di una s.r.l., un nuovo socio conferisce denaro che sarà in parte destinato ala riserva sovrapprezzo quote per non alterare il valore delle partecipazioni sociali già esistenti. Qualcuno sa dirmi se esistono vincoli particolari (come per es. versamento integrale del denaro o garanzia con fideiussione bancaria)?
Grazie mille!

Salve a tutti,
sono alle prese con una CTU per anatocismo bancario; ho ritirato il fascicolo di parte (la banca non si è costituita) e all'interno mancava copia del contratto di conto corrente. Premettendo di avere l'autorizzazione del giudice a richiedere la documentazione mancante, vorrei sapere se è mio preciso obbligo e dovere provvedere a ricercare documenti che possono cambiare le modalità di conteggio, oppure dovrei limitarmi a quello che le parti consegnano nel fascicolo...
Grazie mille per l'aiuto!!