Una domanda :
dal giorno del decesso di una persona quanto tempo hanno i legittimi eredi in discendenza diretta (padre - figlio) per poter accettare l'eredità? ...e nel qual caso quanto dovrebbero pagare? Anticipatamente grazie per le risposte
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RE: Spese condominiali immobile acquistato all'asta
-Tra le spese da ritenersi a carico di chi compra un immobile si "potrebbe" avere in via assurda ma tuttavia possibile un debito pregresso, dovuto da una vendita giudiziaria avvenuta a distanza di anni-
ESATTO il caso è questo ..scusami ma l'avevo dato x scontato.Anch'io infatti pensavo che fosse un problema di quantificazione delle spese non aggiornate sino alla data della vendita, però l'Amministratore mi ha detto più volte che lui aveva quantificato una determinata cifra ed il Giudice gliene ha accordata una inferiore ...appena riesco mi documento direttamente col legale e ti faccio sapere cosa mi dice
grazie davvero per la gentile collaborazione! -
RE: Spese condominiali immobile acquistato all'asta
Ok è chiara la tua spiegazione, nelle prossime settimane chiederò al legale che ha promosso la vendita x il Condominio quali sono le motivazioni di tale decisione.
Ma facciamo l'ipotesi che la motivazione addotta sia quella che mi ha prospettato l'Amministratore e cioè che il Giudice visto l'Articolo 63 che impone l'obbligo al nuovo proprietario di pagare l'annualità in corso e quella precedente il Giudice ha ritenuto giusto liquidare i debiti dell'esecutato calcolati sino al penultimo anno in quanto per legge l'Amministratore potrà poi richiedere la restante parte alla nuova proprietà!
In questo caso in che modo potrei giustificare le mie ragioni?? -
RE: Spese condominiali immobile acquistato all'asta
A questo punto forse la cosa da fare sarebbe quella di leggere magari le motivazioni (ammesso vi siano) ma mi pare di capire che qualsiasi cosa sia stata, a me toccherà pagare l'annualità precedente :-((
...o sbaglio?? -
RE: Spese condominiali immobile acquistato all'asta
quindi secondo il tuo parere se il Giudice avesse "ipoteticamente sbagliato" toccherebbe a me saldare il debito x l'annualità precedente?
..oppure che strada si potrebbe percorrere?? -
RE: Spese condominiali immobile acquistato all'asta
Forse nn sono riuscita a spiegarmi ....è una questione prettamente giuridica, l'Amministratore nn centra nulla è il Giudice che ha deliberato una cifra più bassa!!
A questo punto il problema è se diventa mio obbligo pagare la parte mancante (annualità precedente) oppure non pagare in base ad un "qualcosa" (sentenza, articolo del codice civile o quant'altro) cioè devo avere un qualcosa per controbattere alla richiesta del legale del condominio che sostiene il mio obbligo derivante dall'Art. 63. -
RE: Spese condominiali immobile acquistato all'asta
Ok perfetto ..allora vi faccio il mio caso specifico:
l'Amministratore quantifica un x di spese a lui dovute e il Giudice (nn sò se per errore o per altro motivo) gli riconosce un importo inferiore; a questo punto l'Amministratore chiede a me l'anno in corso e l'anno precedente, ma io nn sono x nulla convinta che sia giusto in quanto se vi era la capienza (e così era) il condominio doveva essere interamente soddisfatto dal ricavato della vendita sino alla data del decreto di trasferimento dell'immobile! -
Spese condominiali immobile acquistato all'asta
Avrei un quesito da porre:
comprando un appartamento all'asta la normativa che regola la corresponsione delle spese condominiali è regolamentata dall'Art 63 del c.c.(annualità in corso ed anno precedente) ..e questo è chiarissimo.
Però se il procedente nell'esecuzione è il Condominio stesso ed il ricavato della vendita all'asta del bene è sufficiente per soddisfare l'intero debito del condominio, l'aggiudicatario del bene è tenuto semplicemente a pagare le competenze a partire dalla data del decreto di trasferimento?
Vi è qualche sentenza in proposito?
Ringrazio anticipatamente per la Vs. disponibilità.
SalutiAlma Armatori