Ringrazio molto per la precisa, cortese e puntuale risposta!

Buongiorno a Voi!
E' il mio primo post.
Espongo di sequito il mio quesito. Spero di poter avere un chiarimento, quando possibile.

*Situazione lavorativa
*Mio anno di nascita: 1972
Licenziamento da ditta di import/export (impiegato settore commercio) a far data dal prossimo 1/04/2013.
Progetto di apertura nuova Partita IVA nel 2013 (Maggio) per attività autonoma di Insegnante Privato di Inglese, Italiano ed altre materie scolastiche, presso la mia residenza (di proprietà) e/o a domicilio dei clienti.
Dovrebbe trattarsi di attività esente IVA (Art. 10, DPR 633/1972 ? ?Operazioni esenti dall?imposta?, comma 20), con codice Ateco presunto 85.59.90 (?Insegnanti indipendenti materie scolastiche?).
Iscrizione a Gestione Separata INPS necessaria.

Situazione reddituale
Al momento percepisco redditi, sia da lavoro dipendente (fino a tutto Marzo 2013), sia da Fabbricati di proprietà (da alcuni dei quali percepisco -e coninuerò a percepire- canoni di locazione).
A tutt?oggi effettuo dichiarazione dei redditi con modello UNICO e ho già in essere e/o in ?divenire? (perché in detrazione nel corso dei prossimi 10 anni) detrazioni varie (55% su spese risparmio energetico; 50% su ristrutturazioni edilizie; detrazioni su interessi passivi mutui e spese funerarie?)

Domande:

1. Posso optare per il nuovo regime dei Minimi, non andando a ?perdere? le detrazioni varie di cui sopra?
2. Viceversa, quale regime contabile scegliere tra quello ?Semplificato? e quello delle ?nuove iniziative produttive e imprenditoriali?, al fine di non ?perdere? le detrazioni varie di cui sopra?
3. Ci sono limitazioni riguardo i beni strumentali ammortizzabili ed i costi scaricabili, in relazione alla mia nuova attività esente IVA?

Ringrazio per la disponibilità!

Cordialità