@ppzigo said:
Grazie Severino!
Ho appena parlato col responsabile dell'Agenzia del Territorio, il quale mi ha detto di non aver tenuto in considerazione gli atti che gli ho consegnato perchè gli stessi, non essendo stati oggetto di accertamento, non hanno alcun valore probatorio per l'agenzia.
A questo punto mi chiedo se invece la Commissione tributaria li consideri in modo diverso...
Secondo l'art. 52 del DPR 26 aprile 1986, n. 131 "Per gli atti che hanno per oggetto beni immobili o diritti reali immobiliari e per quelli che hanno per oggetto aziende o diritti reali su di esse, si intende per valore il valore venale in comune commercio" che a mio modo di vedere significa che il valore debba essere dedotto da atti di compravendita di terreni con caratteristiche simili.
Spero di non sbagliarmi....
Purtroppo l'AdE basa gli accertamenti su quelli che lei ritiene prezzi di mercato, le stime OMI, cerca su google...
Per questo è importante smontare l'accertamento sia nel merito, ma anche in diritto, suffragandolo con adeguata giurisprudenza.
Stefano