Disconoscimento rivalutazione terreno imposta sostitutiva 4%

[franxe]

Disconoscimento rivalutazione terreno imposta sostitutiva 4%

Buongiorno a tutti!
Ho da poco ricevuto un avviso di accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate la quale mi disconosce il valore rivalutato da perizia giurata di un terreno edificabile e mi recupera a tassazione l'intera plusvalenza. Il terreno è in comproprietà con mio fratello e l'imposta sostitutiva è stata versata da entrambi. Il problema è che per un errore di calcolo (presente anche nella perizia) l'intero valore del terreno ci è stato imputato in modo non corretto (in confronto a quanto esposto in catasto) nel senso che a me è stata imputata un quota di proprietà minore e a mio fratello una maggiore. Il problema sta in questo: l'Agenzia sostiene che poichè io ho effettuato un versamento minore rispetto alla mia effettiva quota di proprietà la rivalutazione mi viene disconosiuta completamente e viene recuperato tutto l'importo con interessi e sanzioni!!!! Ma in realtà l'imposta sostitutiva del 4% è stata interamente (e nei giusti termini) versata da me e mio fratello(mio fratello ha quindi versato più del dovuto) !! Possibile che l'Agenzia non voglia ricollegare questi versamenti?che posso fare per difendermi? Il mio commercialista non mi ha ancora saputo rispondere ma mi pare di aver intuito che c'è poco da fare. Non ci posso credere però!!
Un grazie anticipato a chi vorrà darmi qualche dritta.

[fab75]

Premetto che non ho mai affrontato il caso.
Tuttavia credo abbia ragione l'ufficio. L'unica soluzione è convincere l'ufficio della propria buona fede e sperare che ci sia la volontà dell'ufficio di passare sopra la cosa.
Viceversa tuo fratello avrà un credito d'imposta e tu arai perso i benefici della rivalutazione.
In tale ultima ipotesi verifica se puoi rivalerti sul perito o su chi ti ha fatto versare meno, esistono le assicurazioni professionali che coprono queste problematiche.

Fabrizio