Mancata comunicazione disdetta anticipata contratto locazione

[zoombunnie]

Mancata comunicazione disdetta anticipata contratto locazione

Ciao ragazzi, eccomi di nuovo a chiedere un vostro parere.
Vi spiego brevemente i fatti. Nel 2002 la ditta per cui lavoravo ha stipulato un contratto di locazione per l'affitto del locale (contratto regolarmente registrato) della durata di 6 anni. Nel 2005 visto che l'attività non andava bene abbiamo lasciato il locale (di proprietà del padre di uno dei soci) e nel 2007 la società è stata chiusa. Oggi è arrivata una comunicazione dell'agenzia dell'entrate per mancato pagamento della tassa annuale di registrazione relativa all'anno 2006 e abbiamo scoperto che avremmo dovuto pagare la tassa di disdetta anticipata del contratto. Ora, visto che il contratto è naturalmente scaduto, cosa dobbiamo fare? pagare questa sanzione e quella che arriverà per l'anno 2007 (e anche 2008?), o andare all'agenzia delle entrate e pagare la tassa per disdetta anticipata con eventuali interessi e sanzioni per il ritardo?
Mi sorge anche un altro dubbio.. visto che dopo di noi il locale è stata affittato ad altri potrebbe avere problemi il proprietario, visto che in pratica risultavano più contratti stipulati per lo stesso immobile?
Grazie mille, confido in voi

[serdep]

Se riuscite a dimostrare in qualsiasi modo (ad esempio con riferimento al nuovo contratto di locazione) la data di rilascio dell'immobile non dovete pagare nulla di imposta di registro (visto che la paga un altro) da quel momento in poi (quindi, neanche per gli anni successivi), ma soltanto l'imposta, e relativa sanzione, per il recesso anticipato (fate una richiesta in autotutela).