Affitto fa redditto?

[lauramagri]

Affitto fa redditto?

Ciao a tutti.
Sono una libera professionista con il regime dei c.m.
Di recente ho avuto in donazione da mio padre un appartamento già affittato.
Il contratto vecchio scade nel giugno 2009 e il notaio mi ha detto che posso continuare con quel contratto fino alla scadenza, basta avvisare l'inquilino di versare l'affitto sul mio conto corrente.
Due domande :
1- l'affitto rientra nei redditi per raggiungere il tetto massimo di 30.000 euro?
2- nel caso affermativo, perchè il notaio mi ha detto che posso tenere il contratto intestato a mio padre ? Potrei quindi in futuro intestare il contratto ad esempio a mio marito?

Grazie in anticipo.
Laura

[brianfc]

L'affitto non è un reddito professionale quindi non lo devi calcolare nel limite dei 30.000 euro. Sulla seconda domanda ho qualche dubbio, quando cambiano i contraenti bisogna sempre comunicarlo all'Agenzia delle Entrate. Non puoi in seguito intestare il contratto d'affitto a tuo marito, anche qualora facessi un contratto di comodato a tuo marito prima del contratto di locazione, una recente risoluzione delle entrate ha chiarito che il reddito della locazione dovresti comunque dichiararlo tu perchè sei proprietaria dell'appartamento.

[lauramagri]

grazie mille per la risposta..:)
Anche io ho trovato strano che il notaio mi ha detto di tenere il contratto intestato a mio padre .
Ciao
Laura